Обзор проекта
Iridian Park 2 Иридиан Парк 2 · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Obj1 Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 20
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 8 880 AED
- За кв. м
- Готовность
- 21,3 %
- Дата окончания по DLD: февр. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,3 %, дата окончания по DLD — 1 февраля 2027. Iridian Park 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 12,8 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 8 880 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 4 августа 2025
- Дата окончания по DLD
- 1 февраля 2027
- Объекты
- 86
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 21,3 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 84 % срока по реестру (4 августа 2025 — 1 февраля 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 8 880 AED
- Первые 90 дней с авг. 2026, сделок с жильём: 20
- После первых 90 дней
- —
- Сделок с жильём: 0
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Iridian Park 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Iridian Park 2
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 346,4 тыс. AED
- AED/м²
- 8 880
- Сделки
- 5
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 621,7 тыс. AED
- AED/м²
- 8 880
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Iridian Park 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 24 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 695 267 AED | 9 924 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 101 м² | 900 012 AED | 8 880 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 101 м² | 893 618 AED | 8 880 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 97 м² | 861 912 AED | 8 880 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 691 416 AED | 8 880 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 690 616 AED | 8 880 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 645 059 AED | 8 880 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 622 145 AED | 8 880 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 621 701 AED | 8 880 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 618 150 AED | 8 880 |
24 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
695 267 AED9 924 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan101 м²
900 012 AED8 880 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan101 м²
893 618 AED8 880 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan97 м²
861 912 AED8 880 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
691 416 AED8 880 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
690 616 AED8 880 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
645 059 AED8 880 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
622 145 AED8 880 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
621 701 AED8 880 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
618 150 AED8 880 AED/м²
Вопросы о районе Iridian Park 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Iridian Park 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 8 880 AED/м².
Сколько объектов продано в Iridian Park 2 за последние 12 месяцев?
Iridian Park 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 12,8 млн AED, а их число — 20. Медианная цена off-plan — 8 880 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Iridian Park 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,3 %, дата окончания по DLD — 1 февраля 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Iridian Park 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Iridian Park 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.