Обзор проекта
Luzora Residences Лузора Резиденсез · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: D I A Homes Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 11
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 26 016 AED
- За кв. м
- Готовность
- 21,3 %
- Дата окончания по DLD: янв. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,3 %, дата окончания по DLD — 6 января 2027. Luzora Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 25,2 млн AED, а их число — 11. Медианная цена off-plan — 26 016 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 7 марта 2025
- Дата окончания по DLD
- 6 января 2027
- Объекты
- 108
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 21,3 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 91 % срока по реестру (7 марта 2025 — 6 января 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 24 735 AED
- Первые 90 дней с июль 2025, сделок с жильём: 13
- Последние 12 месяцев
- 26 016 AED
- Сделок с жильём: 11
- Изменение
- +5,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Luzora Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Luzora Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,9 млн AED
- AED/м²
- 28 837
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Luzora Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 66 м² | 1 940 514 AED | 29 332 |
| 19 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 87 м² | 2 241 879 AED | 25 866 |
| 3 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 2 675 985 AED | 21 356 |
| 25 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 86 м² | 2 258 462 AED | 26 167 |
| 9 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 54 м² | 1 700 000 AED | 31 710 |
| 24 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 3 512 335 AED | 26 016 |
| 2 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 52 м² | 1 503 108 AED | 28 837 |
| 26 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 127 м² | 2 700 000 AED | 21 226 |
| 12 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 186 м² | 3 200 478 AED | 17 201 |
| 8 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 52 м² | 1 593 468 AED | 30 570 |
20 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan66 м²
1 940 514 AED29 332 AED/м²
19 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan87 м²
2 241 879 AED25 866 AED/м²
3 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
2 675 985 AED21 356 AED/м²
25 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan86 м²
2 258 462 AED26 167 AED/м²
9 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan54 м²
1 700 000 AED31 710 AED/м²
24 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
3 512 335 AED26 016 AED/м²
2 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan52 м²
1 503 108 AED28 837 AED/м²
26 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
2 700 000 AED21 226 AED/м²
12 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan186 м²
3 200 478 AED17 201 AED/м²
8 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan52 м²
1 593 468 AED30 570 AED/м²
Вопросы о районе Luzora Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Luzora Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 26 016 AED/м².
Сколько объектов продано в Luzora Residences за последние 12 месяцев?
Luzora Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 25,2 млн AED, а их число — 11. Медианная цена off-plan — 26 016 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Luzora Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,3 %, дата окончания по DLD — 6 января 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Islands
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Luzora Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Luzora Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.