Обзор проекта
Nuvana by Wadan Нувана от Уадан · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Wadan Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 53
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 193 AED
- За кв. м
- Готовность
- 24,9 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 24,9 %, дата окончания по DLD — 1 сентября 2027. Nuvana by Wadan: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 123,2 млн AED, а их число — 53. Медианная цена off-plan — 20 193 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 сентября 2025
- Дата окончания по DLD
- 1 сентября 2027
- Объекты
- 57
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 24,9 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 59 % срока по реестру (1 сентября 2025 — 1 сентября 2027).
Nuvana by Wadan ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Nuvana by Wadan на CraneScore
Wadan Real Estate Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 193 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025, сделок с жильём: 49
- После первых 90 дней
- 19 612 AED
- Сделок с жильём: 8
- Изменение
- -1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Nuvana by Wadan
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Nuvana by Wadan
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,8 млн AED
- AED/м²
- 20 430
- Сделки
- 26
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,8 млн AED
- AED/м²
- 19 806
- Сделки
- 25
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Nuvana by Wadan
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 147 м² | 3 022 825 AED | 20 581 |
| 20 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 163 м² | 3 021 319 AED | 18 568 |
| 20 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 131 м² | 2 776 669 AED | 21 237 |
| 15 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 147 м² | 3 018 150 AED | 20 559 |
| 9 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 159 м² | 3 005 172 AED | 18 934 |
| 9 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 144 м² | 2 825 424 AED | 19 612 |
| 2 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 148 м² | 2 901 987 AED | 19 569 |
| 17 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 142 м² | 3 010 958 AED | 21 248 |
| 19 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 84 м² | 1 688 751 AED | 20 193 |
| 13 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 163 м² | 3 090 785 AED | 18 944 |
27 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan147 м²
3 022 825 AED20 581 AED/м²
20 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan163 м²
3 021 319 AED18 568 AED/м²
20 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan131 м²
2 776 669 AED21 237 AED/м²
15 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan147 м²
3 018 150 AED20 559 AED/м²
9 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan159 м²
3 005 172 AED18 934 AED/м²
9 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan144 м²
2 825 424 AED19 612 AED/м²
2 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan148 м²
2 901 987 AED19 569 AED/м²
17 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan142 м²
3 010 958 AED21 248 AED/м²
19 янв. 2026
Квартира1 спальняOff-plan84 м²
1 688 751 AED20 193 AED/м²
13 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan163 м²
3 090 785 AED18 944 AED/м²
Вопросы о районе Nuvana by Wadan
Сколько стоит квадратный метр в районе Nuvana by Wadan?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 193 AED/м².
Сколько объектов продано в Nuvana by Wadan за последние 12 месяцев?
Nuvana by Wadan: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 123,2 млн AED, а их число — 53. Медианная цена off-plan — 20 193 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Nuvana by Wadan?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 24,9 %, дата окончания по DLD — 1 сентября 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Nuvana by Wadan?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Nuvana by Wadan, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Nuvana by Wadan? Отправьте заявку на CraneScore