Обзор проекта
Oakyard Residences Окьярд Резиденсес · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: One Yard Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 96
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 758 AED
- За кв. м
- Готовность
- 26,2 %
- Дата окончания по DLD: февр. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 26,2 %, дата окончания по DLD — 15 февраля 2027. Oakyard Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 100,8 млн AED, а их число — 96. Медианная цена off-plan — 15 758 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 11 сентября 2024
- Дата окончания по DLD
- 15 февраля 2027
- Объекты
- 191
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 26,2 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 89 % срока по реестру (11 сентября 2024 — 15 февраля 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 382 AED
- Первые 90 дней с май 2025, сделок с жильём: 15
- Последние 12 месяцев
- 15 758 AED
- Сделок с жильём: 96
- Изменение
- +2,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Oakyard Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | 16 307 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2025 г. | 14 962 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | 14 208 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2025 г. | 16 953 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | 15 156 AED/м² Сделок: 10 |
| февр. 2026 г. | 17 029 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | 14 725 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2026 г. | 16 684 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2026 г. | 14 477 AED/м² Сделок: 11 |
| июнь 2026 г. | 15 102 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | 14 919 AED/м² Сделок: 14 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2026 г. | 15 382 AED/м² Сделок: 7 |
| окт. 2026 г. | 16 609 AED/м² Сделок: 15 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Oakyard Residences
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 750 тыс. AED
- AED/м²
- 18 008
- Сделки
- 6
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 15 748
- Сделки
- 81
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 15 489
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Oakyard Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 076 240 AED | 15 737 |
| 26 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 185 000 AED | 17 308 |
| 26 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 61 м² | 1 170 500 AED | 19 321 |
| 26 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 077 044 AED | 15 748 |
| 26 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 62 м² | 1 067 528 AED | 17 330 |
| 26 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 058 648 AED | 15 457 |
| 26 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 701 000 AED | 18 008 |
| 22 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 103 м² | 1 500 000 AED | 14 521 |
| 21 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 94 м² | 1 746 127 AED | 18 643 |
| 21 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 99 м² | 1 645 961 AED | 16 609 |
3 нояб. 2026
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 076 240 AED15 737 AED/м²
26 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 185 000 AED17 308 AED/м²
26 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan61 м²
1 170 500 AED19 321 AED/м²
26 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 077 044 AED15 748 AED/м²
26 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan62 м²
1 067 528 AED17 330 AED/м²
26 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 058 648 AED15 457 AED/м²
26 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan39 м²
701 000 AED18 008 AED/м²
22 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan103 м²
1 500 000 AED14 521 AED/м²
21 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan94 м²
1 746 127 AED18 643 AED/м²
21 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan99 м²
1 645 961 AED16 609 AED/м²
Вопросы о районе Oakyard Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Oakyard Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 758 AED/м².
Сколько объектов продано в Oakyard Residences за последние 12 месяцев?
Oakyard Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 100,8 млн AED, а их число — 96. Медианная цена off-plan — 15 758 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Oakyard Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 26,2 %, дата окончания по DLD — 15 февраля 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Oakyard Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Oakyard Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.