Обзор проекта
Palatium Residences Палатиум Резиденсес · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Ahmadyar Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 49
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 455 AED
- За кв. м
- Готовность
- 87,9 %
- Дата окончания по DLD: март 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 87,9 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2026. Palatium Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 55 млн AED, а их число — 49. Медианная цена off-plan — 13 455 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 31 мая 2024
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2026
- Объекты
- 151
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 87,9 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (31 мая 2024 — 31 марта 2026) истёк; с его начала прошло 133 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 469 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2024, сделок с жильём: 20
- Последние 12 месяцев
- 13 455 AED
- Сделок с жильём: 49
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Palatium Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2024 г. | 16 469 AED/м² Сделок: 9 |
| дек. 2024 г. | 16 469 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2025 г. | 13 487 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2025 г. | 16 490 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2025 г. | 13 670 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2025 г. | 12 669 AED/м² Сделок: 9 |
| май 2025 г. | 13 616 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2025 г. | 13 003 AED/м² Сделок: 8 |
| июль 2025 г. | 13 304 AED/м² Сделок: 11 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | 13 444 AED/м² Сделок: 13 |
| февр. 2026 г. | 12 669 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | 12 701 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2026 г. | 14 036 AED/м² Сделок: 5 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | 14 348 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Palatium Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 13 455
- Сделки
- 37
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,6 млн AED
- AED/м²
- 13 218
- Сделки
- 5
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Palatium Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 14 окт. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 118 м² | 1 398 026 AED | 11 894 |
| 3 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 120 000 AED | 14 348 |
| 3 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 119 495 AED | 13 918 |
| 3 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 060 000 AED | 14 101 |
| 3 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 69 м² | 1 000 000 AED | 14 542 |
| 3 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 734 250 AED | 18 256 |
| 21 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 139 369 AED | 14 165 |
| 13 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 100 000 AED | 13 670 |
| 7 июл. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 118 м² | 1 613 614 AED | 13 735 |
| 7 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 86 м² | 1 241 051 AED | 14 348 |
14 окт. 2026
Квартира3 спальниOff-plan118 м²
1 398 026 AED11 894 AED/м²
3 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 120 000 AED14 348 AED/м²
3 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 119 495 AED13 918 AED/м²
3 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 060 000 AED14 101 AED/м²
3 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan69 м²
1 000 000 AED14 542 AED/м²
3 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan40 м²
734 250 AED18 256 AED/м²
21 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 139 369 AED14 165 AED/м²
13 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 100 000 AED13 670 AED/м²
7 июл. 2026
Квартира3 спальниOff-plan118 м²
1 613 614 AED13 735 AED/м²
7 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan86 м²
1 241 051 AED14 348 AED/м²
Вопросы о районе Palatium Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Palatium Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 455 AED/м².
Сколько объектов продано в Palatium Residences за последние 12 месяцев?
Palatium Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 55 млн AED, а их число — 49. Медианная цена off-plan — 13 455 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Palatium Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 87,9 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Palatium Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Palatium Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.