ملف المشروع
بالاشيوم ريزيدنسز مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: احمديار للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 49
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,250 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 87.9%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 87.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بالاشيوم ريزيدنسز بلغ عددها 49 وقيمتها الإجمالية 55 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,250 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 31 مايو 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2026
- الوحدات
- 151
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 87.9% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 31 مايو 2024 إلى 31 مارس 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 133% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,530 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 20
- آخر 12 شهراً
- 1,250 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 49
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بالاشيوم ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2024 | 1,530 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| ديسمبر 2024 | 1,530 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | 1,253 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| فبراير 2025 | 1,532 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2025 | 1,270 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أبريل 2025 | 1,177 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مايو 2025 | 1,265 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2025 | 1,208 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| يوليو 2025 | 1,236 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | 1,249 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| فبراير 2026 | 1,177 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | 1,180 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2026 | 1,304 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | 1,333 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بالاشيوم ريزيدنسز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,250
- المبيعات
- 37
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,228
- المبيعات
- 5
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في بالاشيوم ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,265 قدم² | 1,398,026 درهم | 1,105 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 840 قدم² | 1,120,000 درهم | 1,333 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 866 قدم² | 1,119,495 درهم | 1,293 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 809 قدم² | 1,060,000 درهم | 1,310 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 740 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,351 |
| 3 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 433 قدم² | 734,250 درهم | 1,696 |
| 21 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 866 قدم² | 1,139,369 درهم | 1,316 |
| 13 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 866 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,270 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,265 قدم² | 1,613,614 درهم | 1,276 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 931 قدم² | 1,241,051 درهم | 1,333 |
14 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,265 قدم²
1,398,026 درهم1,105 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة840 قدم²
1,120,000 درهم1,333 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة866 قدم²
1,119,495 درهم1,293 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة809 قدم²
1,060,000 درهم1,310 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة740 قدم²
1,000,000 درهم1,351 درهم/قدم²
3 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة433 قدم²
734,250 درهم1,696 درهم/قدم²
21 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة866 قدم²
1,139,369 درهم1,316 درهم/قدم²
13 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة866 قدم²
1,100,000 درهم1,270 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,265 قدم²
1,613,614 درهم1,276 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة931 قدم²
1,241,051 درهم1,333 درهم/قدم²
أسئلة عن بالاشيوم ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في بالاشيوم ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,250 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بالاشيوم ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بالاشيوم ريزيدنسز بلغ عددها 49 وقيمتها الإجمالية 55 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,250 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بالاشيوم ريزيدنسز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 87.9%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بالاشيوم ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بالاشيوم ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.