Обзор проекта
Sapphire 32 by Dar Alkarama Сапфир 32 от Дар Алькарама · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dar Al Karama Real Estate
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 10
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 024 AED
- За кв. м
- Готовность
- 62,3 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 62,3 %, дата окончания по DLD — 15 декабря 2026. Sapphire 32 by Dar Alkarama: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,6 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 13 024 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 октября 2023
- Дата окончания по DLD
- 15 декабря 2026
- Объекты
- 232
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 62,3 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 97 % срока по реестру (1 октября 2023 — 15 декабря 2026).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 756 AED
- Первые 90 дней с янв. 2024, сделок с жильём: 89
- Последние 12 месяцев
- 13 024 AED
- Сделок с жильём: 10
- Изменение
- +2,9 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sapphire 32 by Dar Alkarama
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| окт. 2024 г. |
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sapphire 32 by Dar Alkarama
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1 млн AED
- AED/м²
- 12 927
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Sapphire 32 by Dar Alkarama
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 нояб. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 74 м² | 961 730 AED | 13 024 |
| 8 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 025 495 AED | 14 004 |
| 9 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 026 798 AED | 12 691 |
| 9 апр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 644 485 AED | 17 739 |
| 5 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 108 м² | 1 956 094 AED | 18 169 |
| 24 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 1 038 314 AED | 14 187 |
| 24 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 81 м² | 1 017 671 AED | 12 572 |
| 24 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 946 147 AED | 12 927 |
| 24 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 73 м² | 946 147 AED | 12 927 |
| 2 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 111 м² | 2 000 000 AED | 18 094 |
2 нояб. 2026
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
961 730 AED13 024 AED/м²
8 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 025 495 AED14 004 AED/м²
9 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 026 798 AED12 691 AED/м²
9 апр. 2026
КвартираСтудияOff-plan36 м²
644 485 AED17 739 AED/м²
5 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan108 м²
1 956 094 AED18 169 AED/м²
24 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
1 038 314 AED14 187 AED/м²
24 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan81 м²
1 017 671 AED12 572 AED/м²
24 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
946 147 AED12 927 AED/м²
24 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan73 м²
946 147 AED12 927 AED/м²
2 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan111 м²
2 000 000 AED18 094 AED/м²
Вопросы о районе Sapphire 32 by Dar Alkarama
Сколько стоит квадратный метр в районе Sapphire 32 by Dar Alkarama?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 024 AED/м².
Сколько объектов продано в Sapphire 32 by Dar Alkarama за последние 12 месяцев?
Sapphire 32 by Dar Alkarama: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 11,6 млн AED, а их число — 10. Медианная цена off-plan — 13 024 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Sapphire 32 by Dar Alkarama?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 62,3 %, дата окончания по DLD — 15 декабря 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sapphire 32 by Dar Alkarama?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sapphire 32 by Dar Alkarama, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.