Обзор проекта
Sunset Bay Three by Imtiaz Сансет Бей Три от Imtiaz · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Imtiaz Sunset Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 161 AED
- За кв. м
- Готовность
- 60 %
- Дата окончания по DLD: март 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 60 %, дата окончания по DLD — 20 марта 2027. Sunset Bay Three by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 14,2 млн AED, а их число — 6. Медианная цена off-plan — 20 161 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 20 марта 2025
- Дата окончания по DLD
- 20 марта 2027
- Объекты
- 63
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 60 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 82 % срока по реестру (20 марта 2025 — 20 марта 2027).
Sunset Bay Three by Imtiaz ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Sunset Bay Three by Imtiaz на CraneScore
Imtiaz Sunset Real Estate Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 20 247 AED
- Первые 90 дней с июнь 2025, сделок с жильём: 31
- Последние 12 месяцев
- 20 161 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Sunset Bay Three by Imtiaz
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsПоследние зарегистрированные сделки: Sunset Bay Three by Imtiaz
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 31 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 2 950 000 AED | 21 894 |
| 6 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 96 м² | 1 910 416 AED | 19 827 |
| 2 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 2 715 830 AED | 20 161 |
| 12 дек. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 135 м² | 2 400 000 AED | 17 836 |
| 24 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 88 м² | 2 021 503 AED | 23 078 |
| 18 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 97 м² | 2 224 066 AED | 22 863 |
| 31 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 88 м² | 1 878 871 AED | 21 442 |
| 30 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 94 м² | 2 138 275 AED | 22 658 |
| 20 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 88 м² | 1 836 888 AED | 20 968 |
| 7 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 204 м² | 2 806 536 AED | 13 778 |
31 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
2 950 000 AED21 894 AED/м²
6 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan96 м²
1 910 416 AED19 827 AED/м²
2 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
2 715 830 AED20 161 AED/м²
12 дек. 2025
Квартира2 спальниOff-plan135 м²
2 400 000 AED17 836 AED/м²
24 нояб. 2025
Квартира1 спальняOff-plan88 м²
2 021 503 AED23 078 AED/м²
18 нояб. 2025
Квартира1 спальняOff-plan97 м²
2 224 066 AED22 863 AED/м²
31 окт. 2025
Квартира1 спальняOff-plan88 м²
1 878 871 AED21 442 AED/м²
30 окт. 2025
Квартира1 спальняOff-plan94 м²
2 138 275 AED22 658 AED/м²
20 окт. 2025
Квартира1 спальняOff-plan88 м²
1 836 888 AED20 968 AED/м²
7 окт. 2025
Квартира2 спальниOff-plan204 м²
2 806 536 AED13 778 AED/м²
Вопросы о районе Sunset Bay Three by Imtiaz
Сколько стоит квадратный метр в районе Sunset Bay Three by Imtiaz?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 161 AED/м².
Сколько объектов продано в Sunset Bay Three by Imtiaz за последние 12 месяцев?
Sunset Bay Three by Imtiaz: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 14,2 млн AED, а их число — 6. Медианная цена off-plan — 20 161 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Sunset Bay Three by Imtiaz?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 60 %, дата окончания по DLD — 20 марта 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sunset Bay Three by Imtiaz?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sunset Bay Three by Imtiaz, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Sunset Bay Three by Imtiaz? Отправьте заявку на CraneScore