Обзор проекта
Vue by Crystal Bay Вью бай Кристал Бэй · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Crystal Bay Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 564 AED
- За кв. м
- Готовность
- 68,2 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 68,2 %, дата окончания по DLD — 1 октября 2026. Vue by Crystal Bay: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 28,2 млн AED, а их число — 25. Медианная цена off-plan — 14 564 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 апреля 2024
- Дата окончания по DLD
- 1 октября 2026
- Объекты
- 176
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 68,2 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (1 апреля 2024 — 1 октября 2026) истёк; с его начала прошло 104 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 004 AED
- Первые 90 дней с сент. 2024, сделок с жильём: 11
- Последние 12 месяцев
- 14 564 AED
- Сделок с жильём: 25
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Vue by Crystal Bay
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — 1 сделка |
| февр. 2025 г. | 13 842 AED/м² Сделок: 11 |
| март 2025 г. | 13 939 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2025 г. | 15 543 AED/м² Сделок: 23 |
| май 2025 г. | 15 392 AED/м² Сделок: 28 |
| июнь 2025 г. | 15 274 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | 15 446 AED/м² Сделок: 10 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | 13 972 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Vue by Crystal Bay
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 750 тыс. AED
- AED/м²
- 16 576
- Сделки
- 11
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 13 832
- Сделки
- 7
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 14 047
- Сделки
- 7
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Vue by Crystal Bay
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 29 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 622 000 AED | 15 866 |
| 24 авг. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 40 м² | 584 321 AED | 14 564 |
| 10 авг. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 800 000 AED | 21 689 |
| 8 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 119 м² | 1 680 595 AED | 14 155 |
| 8 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 189 974 AED | 14 854 |
| 21 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 156 м² | 2 212 770 AED | 14 176 |
| 21 мая 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 119 м² | 1 728 809 AED | 14 564 |
| 4 мая 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 621 931 AED | 14 811 |
| 15 апр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 750 000 AED | 20 129 |
| 14 апр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 790 000 AED | 21 582 |
29 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan39 м²
622 000 AED15 866 AED/м²
24 авг. 2026
КвартираСтудияOff-plan40 м²
584 321 AED14 564 AED/м²
10 авг. 2026
КвартираСтудияOff-plan37 м²
800 000 AED21 689 AED/м²
8 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan119 м²
1 680 595 AED14 155 AED/м²
8 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 189 974 AED14 854 AED/м²
21 мая 2026
Квартира2 спальниOff-plan156 м²
2 212 770 AED14 176 AED/м²
21 мая 2026
Квартира2 спальниOff-plan119 м²
1 728 809 AED14 564 AED/м²
4 мая 2026
КвартираСтудияOff-plan42 м²
621 931 AED14 811 AED/м²
15 апр. 2026
КвартираСтудияOff-plan37 м²
750 000 AED20 129 AED/м²
14 апр. 2026
КвартираСтудияOff-plan37 м²
790 000 AED21 582 AED/м²
Вопросы о районе Vue by Crystal Bay
Сколько стоит квадратный метр в районе Vue by Crystal Bay?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 564 AED/м².
Сколько объектов продано в Vue by Crystal Bay за последние 12 месяцев?
Vue by Crystal Bay: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 28,2 млн AED, а их число — 25. Медианная цена off-plan — 14 564 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Vue by Crystal Bay?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 68,2 %, дата окончания по DLD — 1 октября 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Vue by Crystal Bay?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Vue by Crystal Bay, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.