ملف المشروع
فيو باي كريستال باي مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: كريستال بي للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 25
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,353 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 68.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 68.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 أكتوبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيو باي كريستال باي بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 28.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,353 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أبريل 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أكتوبر 2026
- الوحدات
- 176
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 68.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 أبريل 2024 إلى 1 أكتوبر 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 104% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,301 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 11
- آخر 12 شهراً
- 1,353 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 25
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فيو باي كريستال باي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2025 | 1,286 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11 |
| مارس 2025 | 1,295 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2025 | 1,444 درهم/قدم² عدد المبيعات: 23 |
| مايو 2025 | 1,430 درهم/قدم² عدد المبيعات: 28 |
| يونيو 2025 | 1,419 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | 1,435 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | 1,298 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فيو باي كريستال باي
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 750 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,540
- المبيعات
- 11
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,285
- المبيعات
- 7
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.7 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,305
- المبيعات
- 7
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في فيو باي كريستال باي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 29 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 422 قدم² | 622,000 درهم | 1,474 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 432 قدم² | 584,321 درهم | 1,353 |
| 10 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 397 قدم² | 800,000 درهم | 2,015 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,278 قدم² | 1,680,595 درهم | 1,315 |
| 8 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 862 قدم² | 1,189,974 درهم | 1,380 |
| 21 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,680 قدم² | 2,212,770 درهم | 1,317 |
| 21 مايو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,278 قدم² | 1,728,809 درهم | 1,353 |
| 4 مايو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 452 قدم² | 621,931 درهم | 1,376 |
| 15 أبريل 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 401 قدم² | 750,000 درهم | 1,870 |
| 14 أبريل 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 394 قدم² | 790,000 درهم | 2,005 |
29 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة422 قدم²
622,000 درهم1,474 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة432 قدم²
584,321 درهم1,353 درهم/قدم²
10 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة397 قدم²
800,000 درهم2,015 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,278 قدم²
1,680,595 درهم1,315 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة862 قدم²
1,189,974 درهم1,380 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,680 قدم²
2,212,770 درهم1,317 درهم/قدم²
21 مايو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,278 قدم²
1,728,809 درهم1,353 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة452 قدم²
621,931 درهم1,376 درهم/قدم²
15 أبريل 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة401 قدم²
750,000 درهم1,870 درهم/قدم²
14 أبريل 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة394 قدم²
790,000 درهم2,005 درهم/قدم²
أسئلة عن فيو باي كريستال باي
ما سعر القدم المربعة في فيو باي كريستال باي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,353 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فيو باي كريستال باي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فيو باي كريستال باي بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 28.2 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,353 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فيو باي كريستال باي؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 68.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 أكتوبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فيو باي كريستال باي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فيو باي كريستال باي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.