Proje profili
Amalia Residences Proje · Al Furjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Deyaar Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 25
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 14.585 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 17 Kasım 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Amalia Residences için toplam 36,7 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.585 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 31 Mart 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ocak 2025
- Tamamlanma
- 17 Kasım 2025
- Konut sayısı
- 98
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 10.710 AED
- Eyl 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 8 konut satışı
- Son 12 ay
- 14.585 AED
- 25 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Amalia Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
| Eki 2026 |
Amalia Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 85 B AED
- Brüt getiri
- %7,4
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 130 B AED
- Brüt getiri
- %7,3
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Al Furjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Al Furjan bölge raporuna bakınAmalia Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 78 m² | 1.150.000 AED | 14.671 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 138 m² | 2.000.000 AED | 14.521 |
| 6 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 117 m² | 1.670.000 AED | 14.273 |
| 28 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 112 m² | 1.775.000 AED | 15.812 |
| 24 Ağu 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 131 m² | 1.800.000 AED | 13.756 |
| 9 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 81 m² | 1.200.000 AED | 14.811 |
| 22 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 79 m² | 1.085.000 AED | 13.821 |
| 24 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 80 m² | 1.230.000 AED | 15.435 |
| 23 Mar 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 78 m² | 1.150.000 AED | 14.671 |
| 18 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 119 m² | 1.900.000 AED | 16.027 |
16 Eki 2026
Daire1+1Hazır78 m²
1.150.000 AED14.671 AED/m²
15 Eki 2026
Daire2+1Hazır138 m²
2.000.000 AED14.521 AED/m²
6 Eki 2026
Daire2+1Hazır117 m²
1.670.000 AED14.273 AED/m²
28 Ağu 2026
Daire2+1Hazır112 m²
1.775.000 AED15.812 AED/m²
24 Ağu 2026
Daire2+1Hazır131 m²
1.800.000 AED13.756 AED/m²
9 Tem 2026
Daire1+1Hazır81 m²
1.200.000 AED14.811 AED/m²
22 Nis 2026
Daire1+1Hazır79 m²
1.085.000 AED13.821 AED/m²
24 Mar 2026
Daire1+1Hazır80 m²
1.230.000 AED15.435 AED/m²
23 Mar 2026
Daire1+1Hazır78 m²
1.150.000 AED14.671 AED/m²
18 Mar 2026
Daire2+1Hazır119 m²
1.900.000 AED16.027 AED/m²
Amalia Residences hakkında sorular
Amalia Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 14.585 AED/m² oldu.
Amalia Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Amalia Residences için toplam 36,7 Mn AED değerinde 25 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 14.585 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Amalia Residences: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Amalia Residences içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 85.000 AED, yeni sözleşme sayısı 36. 1.150.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %7,4 brüt getiri demektir.
Amalia Residences ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 17 Kasım 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Amalia Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Amalia Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.