Обзор проекта
Amalia Residences Амалия Резиденсез · Проект · Al Furjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Deyaar Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 25
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 14 585 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 17 ноября 2025 проект завершён. Amalia Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 36,7 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 14 585 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 31 марта 2023
- Дата окончания по DLD
- 31 января 2025
- Фактическое завершение
- 17 ноября 2025
- Объекты
- 98
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 710 AED
- Первые 90 дней с сент. 2023, сделок с жильём: 8
- Последние 12 месяцев
- 14 585 AED
- Сделок с жильём: 25
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Amalia Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Amalia Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,2 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,4 %
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- 7,3 %
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Furjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al FurjanПоследние зарегистрированные сделки: Amalia Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 150 000 AED | 14 671 |
| 15 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 138 м² | 2 000 000 AED | 14 521 |
| 6 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 117 м² | 1 670 000 AED | 14 273 |
| 28 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 112 м² | 1 775 000 AED | 15 812 |
| 24 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 131 м² | 1 800 000 AED | 13 756 |
| 9 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 81 м² | 1 200 000 AED | 14 811 |
| 22 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 79 м² | 1 085 000 AED | 13 821 |
| 24 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 230 000 AED | 15 435 |
| 23 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 78 м² | 1 150 000 AED | 14 671 |
| 18 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 119 м² | 1 900 000 AED | 16 027 |
16 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 150 000 AED14 671 AED/м²
15 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё138 м²
2 000 000 AED14 521 AED/м²
6 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё117 м²
1 670 000 AED14 273 AED/м²
28 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё112 м²
1 775 000 AED15 812 AED/м²
24 авг. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё131 м²
1 800 000 AED13 756 AED/м²
9 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё81 м²
1 200 000 AED14 811 AED/м²
22 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё79 м²
1 085 000 AED13 821 AED/м²
24 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 230 000 AED15 435 AED/м²
23 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё78 м²
1 150 000 AED14 671 AED/м²
18 мар. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё119 м²
1 900 000 AED16 027 AED/м²
Вопросы о районе Amalia Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Amalia Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 14 585 AED/м².
Сколько объектов продано в Amalia Residences за последние 12 месяцев?
Amalia Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 36,7 млн AED, а их число — 25. Медианная цена готового жилья — 14 585 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Amalia Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Amalia Residences снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 85 000 AED, новых договоров — 36. При медианной цене готового жилья 1 150 000 AED это валовая доходность 7,4 % до сервисных сборов и прочих расходов.
Когда был завершён Amalia Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, 17 ноября 2025 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Al Furjan
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Amalia Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Amalia Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.