项目概况
Amalia Residences 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Deyaar Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 25
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 14,585
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年11月17日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Amalia Residences 共登记 25 笔成交，总额 AED 3673万。现房中位价为 14,585 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年3月31日
- 登记竣工日期
- 2025年1月31日
- 竣工日期
- 2025年11月17日
- 套数
- 98
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 10,710
- 自 2023年9月起 90 天内，8 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,585
- 25 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Amalia Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
| 2026年10月 |
Amalia Residences各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 115万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 7.4%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 177.5万
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 7.3%
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Amalia Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,150,000 | 14,671 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 138 平方米 | AED 2,000,000 | 14,521 |
| 2026年10月6日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 117 平方米 | AED 1,670,000 | 14,273 |
| 2026年8月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 112 平方米 | AED 1,775,000 | 15,812 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 131 平方米 | AED 1,800,000 | 13,756 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 81 平方米 | AED 1,200,000 | 14,811 |
| 2026年4月22日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 79 平方米 | AED 1,085,000 | 13,821 |
| 2026年3月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,230,000 | 15,435 |
| 2026年3月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 78 平方米 | AED 1,150,000 | 14,671 |
| 2026年3月18日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 119 平方米 | AED 1,900,000 | 16,027 |
2026年10月16日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,150,00014,671 AED/平方米
2026年10月15日
公寓2 居室现房138 平方米
AED 2,000,00014,521 AED/平方米
2026年10月6日
公寓2 居室现房117 平方米
AED 1,670,00014,273 AED/平方米
2026年8月28日
公寓2 居室现房112 平方米
AED 1,775,00015,812 AED/平方米
2026年8月24日
公寓2 居室现房131 平方米
AED 1,800,00013,756 AED/平方米
2026年7月9日
公寓1 居室现房81 平方米
AED 1,200,00014,811 AED/平方米
2026年4月22日
公寓1 居室现房79 平方米
AED 1,085,00013,821 AED/平方米
2026年3月24日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,230,00015,435 AED/平方米
2026年3月23日
公寓1 居室现房78 平方米
AED 1,150,00014,671 AED/平方米
2026年3月18日
公寓2 居室现房119 平方米
AED 1,900,00016,027 AED/平方米
Amalia Residences 常见问题
Amalia Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 14,585 AED/平方米。
Amalia Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Amalia Residences 共登记 25 笔成交，总额 AED 3673万。现房中位价为 14,585 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Amalia Residences的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Amalia Residences出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共36份新租约。按现房售价中位数AED 1,150,000计算，毛租金回报率为7.4%，未扣除物业服务费及其他费用。
Amalia Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年11月17日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 Amalia Residences 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Amalia Residences 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。