ملف المشروع
أماليا ريزدنسز مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ديار للتطوير
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 25
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,355 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 17 نوفمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أماليا ريزدنسز بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 36.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,355 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 31 مارس 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يناير 2025
- تاريخ الإنجاز
- 17 نوفمبر 2025
- الوحدات
- 98
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 995 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 8
- آخر 12 شهراً
- 1,355 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 25
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أماليا ريزدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أماليا ريزدنسز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.4%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.3%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأحدث المبيعات المسجّلة في أماليا ريزدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 844 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,363 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,483 قدم² | 2,000,000 درهم | 1,349 |
| 6 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,259 قدم² | 1,670,000 درهم | 1,326 |
| 28 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,208 قدم² | 1,775,000 درهم | 1,469 |
| 24 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,408 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,278 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 872 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,376 |
| 22 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 845 قدم² | 1,085,000 درهم | 1,284 |
| 24 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 858 قدم² | 1,230,000 درهم | 1,434 |
| 23 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 844 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,363 |
| 18 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,276 قدم² | 1,900,000 درهم | 1,489 |
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز844 قدم²
1,150,000 درهم1,363 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,483 قدم²
2,000,000 درهم1,349 درهم/قدم²
6 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,259 قدم²
1,670,000 درهم1,326 درهم/قدم²
28 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,208 قدم²
1,775,000 درهم1,469 درهم/قدم²
24 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,408 قدم²
1,800,000 درهم1,278 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز872 قدم²
1,200,000 درهم1,376 درهم/قدم²
22 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز845 قدم²
1,085,000 درهم1,284 درهم/قدم²
24 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز858 قدم²
1,230,000 درهم1,434 درهم/قدم²
23 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز844 قدم²
1,150,000 درهم1,363 درهم/قدم²
18 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,276 قدم²
1,900,000 درهم1,489 درهم/قدم²
أسئلة عن أماليا ريزدنسز
ما سعر القدم المربعة في أماليا ريزدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,355 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أماليا ريزدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أماليا ريزدنسز بلغ عددها 25 وقيمتها الإجمالية 36.7 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,355 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في أماليا ريزدنسز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في أماليا ريزدنسز، بإيجار سنوي وسيط قدره 85,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 36). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,150,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.4% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل أماليا ريزدنسز؟
أُنجز المشروع في 17 نوفمبر 2025 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الفرجان
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أماليا ريزدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أماليا ريزدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.