Proje profili

Avenue Residence 4 Proje · Al Furjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar

Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.

Geliştirici: Nabni Real Estate Development

WhatsApp’ta paylaşın

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla

Kayıtlı satışlar: 7; Son 12 ay

Hazır konut medyan fiyatı: 16.899 AED; m² başına

İnşaat ilerlemesi: %77,4; Tamamlandı

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ocak 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Avenue Residence 4 için toplam 9,9 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.899 AED/m² oldu.

Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.

Soyut illüstrasyon; mimari görsel değildir

Tamamlanmış proje

İnşaat ilerlemesi%77,4

Tamamlandı

Başlangıç: 1 Mart 2022
DLD bitiş tarihi: 31 Ocak 2024
Tamamlanma: 31 Ocak 2024
Konut sayısı: 135
Bina sayısı: 1

Lansman fiyatı ve son satışlar

Lansman fiyatı: 12.992 AED; Oca 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 28 konut satışı

Son 12 ay: 16.899 AED; 7 konut satışı

Değişim: +%28,6; Aynı konut tipleri, AED/m²

Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.

Avenue Residence 4: kayıtlı fiyatların seyri

Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED

Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.

Avenue Residence 4: konut tipine göre satış ve kira fiyatları

Konut tipi	Satış	Medyan fiyat, tüm satışlar	AED/m²	Hazır konut medyan fiyatı	Medyan yıllık kira	Brüt getiri
Daire · 1+1	6	1,3 Mn AED	16.878	1,3 Mn AED	85 B AED	Yalnız kira
Daire · 2+1	1	—	—	—	127 B AED	Yalnız kira

Daire · 1+1
Hazır konut medyan fiyatı
1,3 Mn AED
Medyan yıllık kira
85 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira
Daire · 2+1
Hazır konut medyan fiyatı
—
Medyan yıllık kira
127 B AED
Brüt getiri
Yalnız kira

Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).

Aidatlar

Bölge raporunda

Al Furjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.

Al Furjan bölge raporuna bakın

Avenue Residence 4: son kayıtlı satışlar

Tarih	Konut	Alan	Fiyat	AED/m²
21 May 2026	Daire · 1+1 · Hazır	83 m²	1.350.000 AED	16.221
6 May 2026	Daire · 1+1 · Hazır	77 m²	1.295.000 AED	16.878
30 Nis 2026	Daire · 1+1 · Hazır	62 m²	1.100.000 AED	17.728
5 Mar 2026	Daire · 1+1 · Hazır	83 m²	1.475.000 AED	17.717
5 Şub 2026	Daire · 1+1 · Hazır	71 m²	1.325.000 AED	18.643
16 Oca 2026	Daire · 2+1 · Hazır	121 m²	2.050.000 AED	16.899
11 Kas 2025	Daire · 1+1 · Hazır	80 m²	1.330.000 AED	16.652
31 Eki 2025	Daire · 2+1 · Hazır	137 m²	2.280.000 AED	16.684
21 Eki 2025	Daire · 1+1 · Hazır	80 m²	1.300.000 AED	16.232
1 Eki 2025	Daire · 1+1 · Hazır	80 m²	1.300.000 AED	16.275

21 May 2026
Daire1+1Hazır83 m²
1.350.000 AED16.221 AED/m²
6 May 2026
Daire1+1Hazır77 m²
1.295.000 AED16.878 AED/m²
30 Nis 2026
Daire1+1Hazır62 m²
1.100.000 AED17.728 AED/m²
5 Mar 2026
Daire1+1Hazır83 m²
1.475.000 AED17.717 AED/m²
5 Şub 2026
Daire1+1Hazır71 m²
1.325.000 AED18.643 AED/m²
16 Oca 2026
Daire2+1Hazır121 m²
2.050.000 AED16.899 AED/m²
11 Kas 2025
Daire1+1Hazır80 m²
1.330.000 AED16.652 AED/m²
31 Eki 2025
Daire2+1Hazır137 m²
2.280.000 AED16.684 AED/m²
21 Eki 2025
Daire1+1Hazır80 m²
1.300.000 AED16.232 AED/m²
1 Eki 2025
Daire1+1Hazır80 m²
1.300.000 AED16.275 AED/m²

Avenue Residence 4 hakkında sorular

Avenue Residence 4 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?

5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.899 AED/m² oldu.

Avenue Residence 4: son 12 ayda kaç konut satıldı?

Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Avenue Residence 4 için toplam 9,9 Mn AED değerinde 7 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.899 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.

Avenue Residence 4: kiralar ne kadar?

5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Avenue Residence 4 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 85.000 AED, yeni sözleşme sayısı 23.

Avenue Residence 4 ne zaman tamamlandı?

Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 31 Ocak 2024 tarihinde tamamlandı.

Bu rakamlar nereden geliyor?

Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.

Al Furjan bölgesindeki diğer projeler

Almak mı, kiralamak mı?

Avenue Residence 4 için ev mi arıyorsunuz?

Ne aradığınızı anlatın; Avenue Residence 4 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.