ملف المشروع
أفينيو ريذدنس 4 مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نبني للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 7
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,570 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 77.4%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 31 يناير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أفينيو ريذدنس 4 بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 9.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,570 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 يناير 2024
- تاريخ الإنجاز
- 31 يناير 2024
- الوحدات
- 135
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,207 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 28
- آخر 12 شهراً
- 1,570 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 7
- التغيّر
- +28.6%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في أفينيو ريذدنس 4
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في أفينيو ريذدنس 4
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 127 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأحدث المبيعات المسجّلة في أفينيو ريذدنس 4
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 21 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 896 قدم² | 1,350,000 درهم | 1,507 |
| 6 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 826 قدم² | 1,295,000 درهم | 1,568 |
| 30 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 668 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,647 |
| 5 مارس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 896 قدم² | 1,475,000 درهم | 1,646 |
| 5 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 765 قدم² | 1,325,000 درهم | 1,732 |
| 16 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,306 قدم² | 2,050,000 درهم | 1,570 |
| 11 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 860 قدم² | 1,330,000 درهم | 1,547 |
| 31 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,471 قدم² | 2,280,000 درهم | 1,550 |
| 21 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 862 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,508 |
| 1 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 860 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,512 |
21 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز896 قدم²
1,350,000 درهم1,507 درهم/قدم²
6 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز826 قدم²
1,295,000 درهم1,568 درهم/قدم²
30 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز668 قدم²
1,100,000 درهم1,647 درهم/قدم²
5 مارس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز896 قدم²
1,475,000 درهم1,646 درهم/قدم²
5 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز765 قدم²
1,325,000 درهم1,732 درهم/قدم²
16 يناير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,306 قدم²
2,050,000 درهم1,570 درهم/قدم²
11 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز860 قدم²
1,330,000 درهم1,547 درهم/قدم²
31 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومجاهز1,471 قدم²
2,280,000 درهم1,550 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز862 قدم²
1,300,000 درهم1,508 درهم/قدم²
1 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز860 قدم²
1,300,000 درهم1,512 درهم/قدم²
أسئلة عن أفينيو ريذدنس 4
ما سعر القدم المربعة في أفينيو ريذدنس 4؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,570 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في أفينيو ريذدنس 4 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في أفينيو ريذدنس 4 بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 9.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,570 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في أفينيو ريذدنس 4؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في أفينيو ريذدنس 4، بإيجار سنوي وسيط قدره 85,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 23).
متى اكتمل أفينيو ريذدنس 4؟
أُنجز المشروع في 31 يناير 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الفرجان
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في أفينيو ريذدنس 4؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون أفينيو ريذدنس 4 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.