Обзор проекта
Avenue Residence 4 Авеню Резиденс 4 · Проект · Al Furjan · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nabni Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 7
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 899 AED
- За кв. м
- Готовность
- 77,4 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 января 2024 проект завершён. Avenue Residence 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 9,9 млн AED, а их число — 7. Медианная цена готового жилья — 16 899 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 марта 2022
- Дата окончания по DLD
- 31 января 2024
- Фактическое завершение
- 31 января 2024
- Объекты
- 135
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 992 AED
- Первые 90 дней с янв. 2023, сделок с жильём: 28
- Последние 12 месяцев
- 16 899 AED
- Сделок с жильём: 7
- Изменение
- +28,6 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Avenue Residence 4
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Avenue Residence 4
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 127 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Al Furjan ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Al FurjanПоследние зарегистрированные сделки: Avenue Residence 4
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 21 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 1 350 000 AED | 16 221 |
| 6 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 77 м² | 1 295 000 AED | 16 878 |
| 30 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 1 100 000 AED | 17 728 |
| 5 мар. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 1 475 000 AED | 17 717 |
| 5 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 71 м² | 1 325 000 AED | 18 643 |
| 16 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 121 м² | 2 050 000 AED | 16 899 |
| 11 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 330 000 AED | 16 652 |
| 31 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 137 м² | 2 280 000 AED | 16 684 |
| 21 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 300 000 AED | 16 232 |
| 1 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 80 м² | 1 300 000 AED | 16 275 |
21 мая 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
1 350 000 AED16 221 AED/м²
6 мая 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё77 м²
1 295 000 AED16 878 AED/м²
30 апр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
1 100 000 AED17 728 AED/м²
5 мар. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
1 475 000 AED17 717 AED/м²
5 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё71 м²
1 325 000 AED18 643 AED/м²
16 янв. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё121 м²
2 050 000 AED16 899 AED/м²
11 нояб. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 330 000 AED16 652 AED/м²
31 окт. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё137 м²
2 280 000 AED16 684 AED/м²
21 окт. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 300 000 AED16 232 AED/м²
1 окт. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё80 м²
1 300 000 AED16 275 AED/м²
Вопросы о районе Avenue Residence 4
Сколько стоит квадратный метр в районе Avenue Residence 4?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 899 AED/м².
Сколько объектов продано в Avenue Residence 4 за последние 12 месяцев?
Avenue Residence 4: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 9,9 млн AED, а их число — 7. Медианная цена готового жилья — 16 899 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Avenue Residence 4?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Avenue Residence 4 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 85 000 AED, новых договоров — 23.
Когда был завершён Avenue Residence 4?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 января 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Al Furjan
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Avenue Residence 4?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Avenue Residence 4, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.