项目概况
Avenue Residence 4 项目 · Al Furjan · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Nabni Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 7
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 16,899
- 每平方米
- 施工进度
- 77.4%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年1月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Avenue Residence 4 共登记 7 笔成交，总额 AED 992.5万。现房中位价为 16,899 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2022年3月1日
- 登记竣工日期
- 2024年1月31日
- 竣工日期
- 2024年1月31日
- 套数
- 135
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 12,992
- 自 2023年1月起 90 天内，28 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,899
- 7 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +28.6%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Avenue Residence 4登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Avenue Residence 4各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 132.5万
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12.7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Avenue Residence 4最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 1,350,000 | 16,221 |
| 2026年5月6日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 77 平方米 | AED 1,295,000 | 16,878 |
| 2026年4月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 1,100,000 | 17,728 |
| 2026年3月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 1,475,000 | 17,717 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 71 平方米 | AED 1,325,000 | 18,643 |
| 2026年1月16日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 121 平方米 | AED 2,050,000 | 16,899 |
| 2025年11月11日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,330,000 | 16,652 |
| 2025年10月31日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 137 平方米 | AED 2,280,000 | 16,684 |
| 2025年10月21日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,300,000 | 16,232 |
| 2025年10月1日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 80 平方米 | AED 1,300,000 | 16,275 |
2026年5月21日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 1,350,00016,221 AED/平方米
2026年5月6日
公寓1 居室现房77 平方米
AED 1,295,00016,878 AED/平方米
2026年4月30日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 1,100,00017,728 AED/平方米
2026年3月5日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 1,475,00017,717 AED/平方米
2026年2月5日
公寓1 居室现房71 平方米
AED 1,325,00018,643 AED/平方米
2026年1月16日
公寓2 居室现房121 平方米
AED 2,050,00016,899 AED/平方米
2025年11月11日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,330,00016,652 AED/平方米
2025年10月31日
公寓2 居室现房137 平方米
AED 2,280,00016,684 AED/平方米
2025年10月21日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,300,00016,232 AED/平方米
2025年10月1日
公寓1 居室现房80 平方米
AED 1,300,00016,275 AED/平方米
Avenue Residence 4 常见问题
Avenue Residence 4 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 16,899 AED/平方米。
Avenue Residence 4过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Avenue Residence 4 共登记 7 笔成交，总额 AED 992.5万。现房中位价为 16,899 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Avenue Residence 4的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Avenue Residence 4出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共23份新租约。
Avenue Residence 4何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年1月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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