Proje profili
Beach Residences Dubai Islands Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Nakheel and Excelsior Real Estate
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 12
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 28.018 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %28,8
- Yapım aşamasında
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %28,8. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Beach Residences Dubai Islands için toplam 41,8 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 28.018 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 25 Nisan 2024
- DLD bitiş tarihi
- —
- Konut sayısı
- 334
- Bina sayısı
- 5
Beach Residences Dubai Islands henüz teslim edilmedi. CraneScore, inşaat ilerlemesini, DLD bitiş tarihini ve teslimi takip ediyor. CraneScore üzerinde Beach Residences Dubai Islands
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 27.631 AED
- Kas 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 215 konut satışı
- Son 12 ay
- 28.018 AED
- 12 konut satışı
- Değişim
- +%2
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Beach Residences Dubai Islands: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | 28.804 AED/m² 5 satış |
| Ara 2023 | 26.662 AED/m² 91 satış |
| Oca 2024 | 27.631 AED/m² 90 satış |
| Şub 2024 | 27.663 AED/m² 33 satış |
| Mar 2024 | 27.652 AED/m² 12 satış |
| Nis 2024 | 27.760 AED/m² 17 satış |
| May 2024 | 28.072 AED/m² 15 satış |
| Haz 2024 | 25.737 AED/m² 10 satış |
| Tem 2024 | 29.278 AED/m² 50 satış |
| Ağu 2024 | 25.855 AED/m² 9 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — 4 satış |
| Şub 2025 | — 1 satış |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — 1 satış |
| May 2025 | — 3 satış |
| Haz 2025 | — 1 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 4 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 3 satış |
| May 2026 | — 1 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Beach Residences Dubai Islands: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,6 Mn AED
- AED/m²
- 26.296
- Satış
- 8
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
- Beach Residences Dubai Islands - B224 ayda 12 satışBinayı inceleyin
- Beach Residences Dubai Islands - B324 ayda 11 satışBinayı inceleyin
- Beach Residences Dubai Islands - B424 ayda 5 satışBinayı inceleyin
- Beach Residences Dubai Islands - B124 ayda 4 satışBinayı inceleyin
- Beach Residences Dubai Islands - Beach Houses24 ayda 1 satışBinayı inceleyin
Beach Residences Dubai Islands: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB3 | 125 m² | 2.468.800 AED | 19.763 |
| 13 Tem 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB3 | 96 m² | 696.001 AED | 7.233 projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m² |
| 6 Tem 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenB3 | 140 m² | 4.150.000 AED | 29.698 |
| 12 Haz 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB3 | 124 m² | 3.148.800 AED | 25.392 |
| 15 May 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB2 | 93 m² | 2.578.800 AED | 27.674 |
| 27 Nis 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenB1 | 157 m² | 4.808.800 AED | 30.623 |
| 21 Nis 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB2 | 93 m² | 3.000.000 AED | 32.292 |
| 9 Nis 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB4 | 93 m² | 2.600.000 AED | 28.018 |
| 5 Şub 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB2 | 93 m² | 2.450.000 AED | 26.296 |
| 2 Şub 2026 | Daire · 3+1 · ProjedenB1 | 219 m² | 6.600.000 AED | 30.128 |
12 Eki 2026
Daire1+1Projeden125 m²
B32.468.800 AED19.763 AED/m²
13 Tem 2026
Daire1+1Projeden96 m²
B3696.001 AED7.233 AED/m² projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²
6 Tem 2026
Daire2+1Projeden140 m²
B34.150.000 AED29.698 AED/m²
12 Haz 2026
Daire1+1Projeden124 m²
B33.148.800 AED25.392 AED/m²
15 May 2026
Daire1+1Projeden93 m²
B22.578.800 AED27.674 AED/m²
27 Nis 2026
Daire2+1Projeden157 m²
B14.808.800 AED30.623 AED/m²
21 Nis 2026
Daire1+1Projeden93 m²
B23.000.000 AED32.292 AED/m²
9 Nis 2026
Daire1+1Projeden93 m²
B42.600.000 AED28.018 AED/m²
5 Şub 2026
Daire1+1Projeden93 m²
B22.450.000 AED26.296 AED/m²
2 Şub 2026
Daire3+1Projeden219 m²
B16.600.000 AED30.128 AED/m²
Projesine göre alışılmadık derecede düşük AED/m²: projedeki aynı konut tipinin 12 aylık medyanına oranı %50 değerinin altında (satış sayısı yetersizse bölgedeki medyana göre). Bu satış yine de tüm rakamlara dâhildir.
Beach Residences Dubai Islands hakkında sorular
Beach Residences Dubai Islands bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 28.018 AED/m² oldu.
Beach Residences Dubai Islands: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Beach Residences Dubai Islands için toplam 41,8 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 28.018 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Beach Residences Dubai Islands ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında: tamamlanma oranı %28,8.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Beach Residences Dubai Islands için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Beach Residences Dubai Islands piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.
Beach Residences Dubai Islands projesinden mi alıyorsunuz? Talebinizi CraneScore üzerinden gönderin