ملف المشروع
بيتش ريزيدنسز جزر دبي مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: نخيل واكسلسيور للعقارات
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,603 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 28.8%
- قيد الإنشاء
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 28.8%. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيتش ريزيدنسز جزر دبي بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 41.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,603 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 25 أبريل 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- —
- الوحدات
- 334
- المباني
- 5
لم يُسلَّم بيتش ريزيدنسز جزر دبي بعد. يتابع CraneScore تقدّم أعمال البناء وتاريخ الانتهاء المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك والتسليم. بيتش ريزيدنسز جزر دبي على CraneScore
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,567 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 215
- آخر 12 شهراً
- 2,603 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 12
- التغيّر
- +2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بيتش ريزيدنسز جزر دبي
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | 2,676 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| ديسمبر 2023 | 2,477 درهم/قدم² عدد المبيعات: 91 |
| يناير 2024 | 2,567 درهم/قدم² عدد المبيعات: 90 |
| فبراير 2024 | 2,570 درهم/قدم² عدد المبيعات: 33 |
| مارس 2024 | 2,569 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أبريل 2024 | 2,579 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| مايو 2024 | 2,608 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يونيو 2024 | 2,391 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| يوليو 2024 | 2,720 درهم/قدم² عدد المبيعات: 50 |
| أغسطس 2024 | 2,402 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — صفقة واحدة |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| يونيو 2025 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2026 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
| أكتوبر 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بيتش ريزيدنسز جزر دبي
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.6 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,443
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبياستكشف أبراج المشروع
- Beach Residences Dubai Islands - B2المبيعات خلال 24 شهراً: 12عرض المبنى
- Beach Residences Dubai Islands - B3المبيعات خلال 24 شهراً: 11عرض المبنى
- Beach Residences Dubai Islands - B4المبيعات خلال 24 شهراً: 5عرض المبنى
- Beach Residences Dubai Islands - B1المبيعات خلال 24 شهراً: 4عرض المبنى
- Beach Residences Dubai Islands - Beach Housesالمبيعات خلال 24 شهراً: 1عرض المبنى
أحدث المبيعات المسجّلة في بيتش ريزيدنسز جزر دبي
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB3 | 1,345 قدم² | 2,468,800 درهم | 1,836 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB3 | 1,036 قدم² | 696,001 درهم | 672 سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه |
| 6 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةB3 | 1,504 قدم² | 4,150,000 درهم | 2,759 |
| 12 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB3 | 1,335 قدم² | 3,148,800 درهم | 2,359 |
| 15 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB2 | 1,003 قدم² | 2,578,800 درهم | 2,571 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطةB1 | 1,690 قدم² | 4,808,800 درهم | 2,845 |
| 21 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB2 | 1,000 قدم² | 3,000,000 درهم | 3,000 |
| 9 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB4 | 999 قدم² | 2,600,000 درهم | 2,603 |
| 5 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطةB2 | 1,003 قدم² | 2,450,000 درهم | 2,443 |
| 2 فبراير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطةB1 | 2,358 قدم² | 6,600,000 درهم | 2,799 |
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,345 قدم²
B32,468,800 درهم1,836 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,036 قدم²
B3696,001 درهم672 درهم/قدم² سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه
6 يوليو 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,504 قدم²
B34,150,000 درهم2,759 درهم/قدم²
12 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,335 قدم²
B33,148,800 درهم2,359 درهم/قدم²
15 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,003 قدم²
B22,578,800 درهم2,571 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,690 قدم²
B14,808,800 درهم2,845 درهم/قدم²
21 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,000 قدم²
B23,000,000 درهم3,000 درهم/قدم²
9 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة999 قدم²
B42,600,000 درهم2,603 درهم/قدم²
5 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة1,003 قدم²
B22,450,000 درهم2,443 درهم/قدم²
2 فبراير 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,358 قدم²
B16,600,000 درهم2,799 درهم/قدم²
سعر للقدم المربعة منخفض على نحو غير معتاد مقارنةً بمشروعه: أقل من 50% من السعر الوسيط لنوع الوحدة نفسه في المشروع خلال آخر 12 شهراً (أو في منطقته إن لم تكفِ المبيعات). وتبقى هذه الصفقة مشمولة في جميع الأرقام.
أسئلة عن بيتش ريزيدنسز جزر دبي
ما سعر القدم المربعة في بيتش ريزيدنسز جزر دبي؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,603 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بيتش ريزيدنسز جزر دبي خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بيتش ريزيدنسز جزر دبي بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 41.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,603 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز بيتش ريزيدنسز جزر دبي؟
المشروع قيد الإنشاء بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، بنسبة إنجاز 28.8%.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بيتش ريزيدنسز جزر دبي؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بيتش ريزيدنسز جزر دبي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.
هل تشتري على الخارطة في بيتش ريزيدنسز جزر دبي؟ أرسل طلبك عبر CraneScore