Обзор проекта
Beach Residences Dubai Islands Бич Резиденсез Дубай Айлендс · Проект · Dubai Islands · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Nakheel and Excelsior Real Estate
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 28 018 AED
- За кв. м
- Готовность
- 28,8 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 28,8 %. Beach Residences Dubai Islands: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 41,8 млн AED, а их число — 12. Медианная цена off-plan — 28 018 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 25 апреля 2024
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 334
- Здания
- 5
Beach Residences Dubai Islands ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Beach Residences Dubai Islands на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 27 631 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2023, сделок с жильём: 215
- Последние 12 месяцев
- 28 018 AED
- Сделок с жильём: 12
- Изменение
- +2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Beach Residences Dubai Islands
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 28 804 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | 26 662 AED/м² Сделок: 91 |
| янв. 2024 г. | 27 631 AED/м² Сделок: 90 |
| февр. 2024 г. | 27 663 AED/м² Сделок: 33 |
| март 2024 г. | 27 652 AED/м² Сделок: 12 |
| апр. 2024 г. | 27 760 AED/м² Сделок: 17 |
| май 2024 г. | 28 072 AED/м² Сделок: 15 |
| июнь 2024 г. | 25 737 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2024 г. | 29 278 AED/м² Сделок: 50 |
| авг. 2024 г. | 25 855 AED/м² Сделок: 9 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Beach Residences Dubai Islands
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 2,6 млн AED
- AED/м²
- 26 296
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Islands ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai IslandsБашни проекта
- Beach Residences Dubai Islands - B2Сделок за 24 месяца: 12Открыть здание
- Beach Residences Dubai Islands - B3Сделок за 24 месяца: 11Открыть здание
- Beach Residences Dubai Islands - B4Сделок за 24 месяца: 5Открыть здание
- Beach Residences Dubai Islands - B1Сделок за 24 месяца: 4Открыть здание
- Beach Residences Dubai Islands - Beach HousesСделок за 24 месяца: 1Открыть здание
Последние зарегистрированные сделки: Beach Residences Dubai Islands
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 12 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-planB3 | 125 м² | 2 468 800 AED | 19 763 |
| 13 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-planB3 | 96 м² | 696 001 AED | 7 233 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 6 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planB3 | 140 м² | 4 150 000 AED | 29 698 |
| 12 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-planB3 | 124 м² | 3 148 800 AED | 25 392 |
| 15 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-planB2 | 93 м² | 2 578 800 AED | 27 674 |
| 27 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planB1 | 157 м² | 4 808 800 AED | 30 623 |
| 21 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-planB2 | 93 м² | 3 000 000 AED | 32 292 |
| 9 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-planB4 | 93 м² | 2 600 000 AED | 28 018 |
| 5 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-planB2 | 93 м² | 2 450 000 AED | 26 296 |
| 2 февр. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planB1 | 219 м² | 6 600 000 AED | 30 128 |
12 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan125 м²
B32 468 800 AED19 763 AED/м²
13 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan96 м²
B3696 001 AED7 233 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
6 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan140 м²
B34 150 000 AED29 698 AED/м²
12 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan124 м²
B33 148 800 AED25 392 AED/м²
15 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan93 м²
B22 578 800 AED27 674 AED/м²
27 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan157 м²
B14 808 800 AED30 623 AED/м²
21 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan93 м²
B23 000 000 AED32 292 AED/м²
9 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan93 м²
B42 600 000 AED28 018 AED/м²
5 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan93 м²
B22 450 000 AED26 296 AED/м²
2 февр. 2026
Квартира3 спальниOff-plan219 м²
B16 600 000 AED30 128 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе Beach Residences Dubai Islands
Сколько стоит квадратный метр в районе Beach Residences Dubai Islands?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 28 018 AED/м².
Сколько объектов продано в Beach Residences Dubai Islands за последние 12 месяцев?
Beach Residences Dubai Islands: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 41,8 млн AED, а их число — 12. Медианная цена off-plan — 28 018 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Beach Residences Dubai Islands?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 28,8 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Beach Residences Dubai Islands?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Beach Residences Dubai Islands, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Beach Residences Dubai Islands? Отправьте заявку на CraneScore