Proje profili
Binghatti Gems Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Binghatti Developers
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 3
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2022 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Gems için toplam 2,9 Mn AED değerinde 3 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 8 Nisan 2021
- DLD bitiş tarihi
- 30 Haziran 2022
- Tamamlanma
- 30 Haziran 2022
- Konut sayısı
- 77
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 7.965 AED
- Kas 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 57 konut satışı
- Son 12 ay
- —
- 3 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Binghatti Gems: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Binghatti Gems: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 55 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 85 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınBinghatti Gems: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 97 m² | 1.125.000 AED | 11.582 |
| 28 Kas 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 675.000 AED | 10.958 |
| 14 Kas 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 92 m² | 1.100.000 AED | 11.959 |
| 4 Kas 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 97 m² | 1.000.000 AED | 10.290 |
| 30 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 109 m² | 1.060.000 AED | 9.763 |
| 1 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 90 m² | 945.000 AED | 10.527 |
| 28 Ağu 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 745.000 AED | 12.099 |
| 12 Haz 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 62 m² | 785.000 AED | 12.744 |
| 23 May 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 97 m² | 980.000 AED | 10.086 |
| 25 Kas 2024 | Daire · 2+1 · Hazır | 97 m² | 920.000 AED | 9.472 |
2 Şub 2026
Daire2+1Hazır97 m²
1.125.000 AED11.582 AED/m²
28 Kas 2025
Daire1+1Hazır62 m²
675.000 AED10.958 AED/m²
14 Kas 2025
Daire2+1Hazır92 m²
1.100.000 AED11.959 AED/m²
4 Kas 2025
Daire2+1Hazır97 m²
1.000.000 AED10.290 AED/m²
30 Eyl 2025
Daire2+1Hazır109 m²
1.060.000 AED9.763 AED/m²
1 Eyl 2025
Daire2+1Hazır90 m²
945.000 AED10.527 AED/m²
28 Ağu 2025
Daire1+1Hazır62 m²
745.000 AED12.099 AED/m²
12 Haz 2025
Daire1+1Hazır62 m²
785.000 AED12.744 AED/m²
23 May 2025
Daire2+1Hazır97 m²
980.000 AED10.086 AED/m²
25 Kas 2024
Daire2+1Hazır97 m²
920.000 AED9.472 AED/m²
Binghatti Gems hakkında sorular
Binghatti Gems: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Binghatti Gems için toplam 2,9 Mn AED değerinde 3 satış kaydetti. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Binghatti Gems: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Binghatti Gems içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 55.000 AED, yeni sözleşme sayısı 15.
Binghatti Gems ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Haziran 2022 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Binghatti Gems için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Binghatti Gems piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.