项目概况
Binghatti Gems 宾加蒂宝石 · 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Binghatti Developers
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 3
- 近 12 个月
- 现房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年6月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Gems 共登记 3 笔成交，总额 AED 290万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2021年4月8日
- 登记竣工日期
- 2022年6月30日
- 竣工日期
- 2022年6月30日
- 套数
- 77
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 7,965
- 自 2021年11月起 90 天内，57 笔住宅成交
- 近 12 个月
- —
- 3 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Binghatti Gems登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Binghatti Gems各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告Binghatti Gems最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月2日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 1,125,000 | 11,582 |
| 2025年11月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 675,000 | 10,958 |
| 2025年11月14日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 1,100,000 | 11,959 |
| 2025年11月4日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 1,000,000 | 10,290 |
| 2025年9月30日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 109 平方米 | AED 1,060,000 | 9,763 |
| 2025年9月1日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 90 平方米 | AED 945,000 | 10,527 |
| 2025年8月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 745,000 | 12,099 |
| 2025年6月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 62 平方米 | AED 785,000 | 12,744 |
| 2025年5月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 980,000 | 10,086 |
| 2024年11月25日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 97 平方米 | AED 920,000 | 9,472 |
2026年2月2日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 1,125,00011,582 AED/平方米
2025年11月28日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 675,00010,958 AED/平方米
2025年11月14日
公寓2 居室现房92 平方米
AED 1,100,00011,959 AED/平方米
2025年11月4日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 1,000,00010,290 AED/平方米
2025年9月30日
公寓2 居室现房109 平方米
AED 1,060,0009,763 AED/平方米
2025年9月1日
公寓2 居室现房90 平方米
AED 945,00010,527 AED/平方米
2025年8月28日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 745,00012,099 AED/平方米
2025年6月12日
公寓1 居室现房62 平方米
AED 785,00012,744 AED/平方米
2025年5月23日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 980,00010,086 AED/平方米
2024年11月25日
公寓2 居室现房97 平方米
AED 920,0009,472 AED/平方米
Binghatti Gems 常见问题
Binghatti Gems过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Binghatti Gems 共登记 3 笔成交，总额 AED 290万。登记成交数据截至2026年11月5日。
Binghatti Gems的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Binghatti Gems出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 55,000，共15份新租约。
Binghatti Gems何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年6月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
Jumeirah Village Circle 的其他项目
买房还是租房？
想在 Binghatti Gems 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 Binghatti Gems 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。