Обзор проекта
Binghatti Gems Бингатти Джемс · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Binghatti Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 3
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- —
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2022 проект завершён. Binghatti Gems: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,9 млн AED, а их число — 3.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 8 апреля 2021
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2022
- Фактическое завершение
- 30 июня 2022
- Объекты
- 77
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 7 965 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2021, сделок с жильём: 57
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 3
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Binghatti Gems
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Binghatti Gems
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Binghatti Gems
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 97 м² | 1 125 000 AED | 11 582 |
| 28 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 675 000 AED | 10 958 |
| 14 нояб. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 92 м² | 1 100 000 AED | 11 959 |
| 4 нояб. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 97 м² | 1 000 000 AED | 10 290 |
| 30 сент. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 109 м² | 1 060 000 AED | 9 763 |
| 1 сент. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 90 м² | 945 000 AED | 10 527 |
| 28 авг. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 745 000 AED | 12 099 |
| 12 июн. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 62 м² | 785 000 AED | 12 744 |
| 23 мая 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 97 м² | 980 000 AED | 10 086 |
| 25 нояб. 2024 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 97 м² | 920 000 AED | 9 472 |
2 февр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё97 м²
1 125 000 AED11 582 AED/м²
28 нояб. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
675 000 AED10 958 AED/м²
14 нояб. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё92 м²
1 100 000 AED11 959 AED/м²
4 нояб. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё97 м²
1 000 000 AED10 290 AED/м²
30 сент. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё109 м²
1 060 000 AED9 763 AED/м²
1 сент. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё90 м²
945 000 AED10 527 AED/м²
28 авг. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
745 000 AED12 099 AED/м²
12 июн. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё62 м²
785 000 AED12 744 AED/м²
23 мая 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё97 м²
980 000 AED10 086 AED/м²
25 нояб. 2024
Квартира2 спальниГотовое жильё97 м²
920 000 AED9 472 AED/м²
Вопросы о районе Binghatti Gems
Сколько объектов продано в Binghatti Gems за последние 12 месяцев?
Binghatti Gems: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,9 млн AED, а их число — 3. Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Binghatti Gems?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Binghatti Gems снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 55 000 AED, новых договоров — 15.
Когда был завершён Binghatti Gems?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2022 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Binghatti Gems?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Binghatti Gems, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.