Proje profili
Emerald Vision Tower Proje · Jumeirah Village Triangle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Vision Avenue Homes (Fzc)
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 16
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.123 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 25 Eylül 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Emerald Vision Tower için toplam 20,8 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.123 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 5 Ekim 2022
- DLD bitiş tarihi
- —
- Tamamlanma
- 25 Eylül 2025
- Konut sayısı
- 141
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.843 AED
- May 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 6 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.123 AED
- 16 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Emerald Vision Tower: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Emerald Vision Tower: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 55 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 78 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 115 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 105 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Triangle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Triangle bölge raporuna bakınEmerald Vision Tower: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 1.600.000 AED | 15.123 |
| 27 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 601.750 AED | 15.274 |
| 3 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 76 m² | 1.050.000 AED | 13.885 |
| 13 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 76 m² | 850.000 AED | 11.238 |
| 30 Haz 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 146 m² | 2.100.000 AED | 14.370 |
| 9 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 537.376 AED | 13.875 |
| 23 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 76 m² | 1.300.000 AED | 17.147 |
| 2 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 540.110 AED | 13.939 |
| 30 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 76 m² | 1.300.000 AED | 17.125 |
| 20 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 106 m² | 1.778.010 AED | 16.802 |
28 Eki 2026
Daire2+1Hazır106 m²
1.600.000 AED15.123 AED/m²
27 Eki 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
601.750 AED15.274 AED/m²
3 Eyl 2026
Daire1+1Hazır76 m²
1.050.000 AED13.885 AED/m²
13 Ağu 2026
Daire1+1Hazır76 m²
850.000 AED11.238 AED/m²
30 Haz 2026
Daire3+1Hazır146 m²
2.100.000 AED14.370 AED/m²
9 Nis 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
537.376 AED13.875 AED/m²
23 Şub 2026
Daire1+1Hazır76 m²
1.300.000 AED17.147 AED/m²
2 Şub 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
540.110 AED13.939 AED/m²
30 Oca 2026
Daire1+1Hazır76 m²
1.300.000 AED17.125 AED/m²
20 Oca 2026
Daire2+1Hazır106 m²
1.778.010 AED16.802 AED/m²
Emerald Vision Tower hakkında sorular
Emerald Vision Tower bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.123 AED/m² oldu.
Emerald Vision Tower: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Emerald Vision Tower için toplam 20,8 Mn AED değerinde 16 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.123 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Emerald Vision Tower: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Emerald Vision Tower içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 78.000 AED, yeni sözleşme sayısı 47.
Emerald Vision Tower ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 25 Eylül 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Triangle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Emerald Vision Tower için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Emerald Vision Tower piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.