项目概况
Emerald Vision Tower 项目 · Jumeirah Village Triangle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Vision Avenue Homes (Fzc)
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 15,123
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月25日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Emerald Vision Tower 共登记 16 笔成交，总额 AED 2084.7万。现房中位价为 15,123 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2022年10月5日
- 登记竣工日期
- —
- 竣工日期
- 2025年9月25日
- 套数
- 141
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 14,843
- 自 2024年5月起 90 天内，6 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,123
- 16 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Emerald Vision Tower登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Emerald Vision Tower各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 5.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 128.5万
- 年租金中位数
- AED 7.8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 11.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Triangle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Triangle 区域报告Emerald Vision Tower最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 106 平方米 | AED 1,600,000 | 15,123 |
| 2026年10月27日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 601,750 | 15,274 |
| 2026年9月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 1,050,000 | 13,885 |
| 2026年8月13日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 850,000 | 11,238 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 146 平方米 | AED 2,100,000 | 14,370 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 537,376 | 13,875 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 1,300,000 | 17,147 |
| 2026年2月2日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 540,110 | 13,939 |
| 2026年1月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 76 平方米 | AED 1,300,000 | 17,125 |
| 2026年1月20日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 106 平方米 | AED 1,778,010 | 16,802 |
2026年10月28日
公寓2 居室现房106 平方米
AED 1,600,00015,123 AED/平方米
2026年10月27日
公寓开间现房39 平方米
AED 601,75015,274 AED/平方米
2026年9月3日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 1,050,00013,885 AED/平方米
2026年8月13日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 850,00011,238 AED/平方米
2026年6月30日
公寓3 居室现房146 平方米
AED 2,100,00014,370 AED/平方米
2026年4月9日
公寓开间现房39 平方米
AED 537,37613,875 AED/平方米
2026年2月23日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 1,300,00017,147 AED/平方米
2026年2月2日
公寓开间现房39 平方米
AED 540,11013,939 AED/平方米
2026年1月30日
公寓1 居室现房76 平方米
AED 1,300,00017,125 AED/平方米
2026年1月20日
公寓2 居室现房106 平方米
AED 1,778,01016,802 AED/平方米
Emerald Vision Tower 常见问题
Emerald Vision Tower 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 15,123 AED/平方米。
Emerald Vision Tower过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Emerald Vision Tower 共登记 16 笔成交，总额 AED 2084.7万。现房中位价为 15,123 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Emerald Vision Tower的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Emerald Vision Tower出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 78,000，共47份新租约。
Emerald Vision Tower何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2025年9月25日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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