Обзор проекта
Emerald Vision Tower Эмеральд Вижн Тауэр · Проект · Jumeirah Village Triangle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Vision Avenue Homes (Fzc)
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 16
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 123 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 25 сентября 2025 проект завершён. Emerald Vision Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,8 млн AED, а их число — 16. Медианная цена готового жилья — 15 123 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 5 октября 2022
- Дата окончания по DLD
- —
- Фактическое завершение
- 25 сентября 2025
- Объекты
- 141
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 843 AED
- Первые 90 дней с май 2024, сделок с жильём: 6
- Последние 12 месяцев
- 15 123 AED
- Сделок с жильём: 16
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Emerald Vision Tower
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Emerald Vision Tower
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 55 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 78 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 115 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Triangle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village TriangleПоследние зарегистрированные сделки: Emerald Vision Tower
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 1 600 000 AED | 15 123 |
| 27 окт. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 601 750 AED | 15 274 |
| 3 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 1 050 000 AED | 13 885 |
| 13 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 850 000 AED | 11 238 |
| 30 июн. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 146 м² | 2 100 000 AED | 14 370 |
| 9 апр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 537 376 AED | 13 875 |
| 23 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 1 300 000 AED | 17 147 |
| 2 февр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 540 110 AED | 13 939 |
| 30 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 76 м² | 1 300 000 AED | 17 125 |
| 20 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 106 м² | 1 778 010 AED | 16 802 |
28 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
1 600 000 AED15 123 AED/м²
27 окт. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
601 750 AED15 274 AED/м²
3 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
1 050 000 AED13 885 AED/м²
13 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
850 000 AED11 238 AED/м²
30 июн. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё146 м²
2 100 000 AED14 370 AED/м²
9 апр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
537 376 AED13 875 AED/м²
23 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
1 300 000 AED17 147 AED/м²
2 февр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
540 110 AED13 939 AED/м²
30 янв. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
1 300 000 AED17 125 AED/м²
20 янв. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё106 м²
1 778 010 AED16 802 AED/м²
Вопросы о районе Emerald Vision Tower
Сколько стоит квадратный метр в районе Emerald Vision Tower?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 123 AED/м².
Сколько объектов продано в Emerald Vision Tower за последние 12 месяцев?
Emerald Vision Tower: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 20,8 млн AED, а их число — 16. Медианная цена готового жилья — 15 123 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Emerald Vision Tower?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Emerald Vision Tower снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 78 000 AED, новых договоров — 47.
Когда был завершён Emerald Vision Tower?
По данным Земельного департамента Дубая, 25 сентября 2025 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Triangle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Emerald Vision Tower?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Emerald Vision Tower, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.