Proje profili
Flow Residences Proje · Dubai Islands · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Main Realty Real Estate
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 28
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 23.982 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %4,1
- DLD bitiş tarihi: Eki 2027
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %4,1, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2027. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Flow Residences için toplam 79,4 Mn AED değerinde 28 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 23.982 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ekim 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2027
- Konut sayısı
- 50
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %4,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Ekim 2025 – 31 Ekim 2027) %53 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 24.499 AED
- Kas 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 17 konut satışı
- İlk 90 günden sonra
- 23.315 AED
- 11 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Flow Residences: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Flow Residences: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,1 Mn AED
- AED/m²
- 24.499
- Satış
- 16
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,2 Mn AED
- AED/m²
- 23.315
- Satış
- 8
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Islands bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Islands bölge raporuna bakınFlow Residences: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 208 m² | 5.000.000 AED | 24.079 |
| 27 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 158 m² | 3.400.000 AED | 21.485 |
| 25 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 125 m² | 2.992.233 AED | 23.982 |
| 1 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 84 m² | 2.050.000 AED | 24.273 |
| 20 Ağu 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 192 m² | 4.500.000 AED | 23.422 |
| 30 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 1.924.178 AED | 24.542 |
| 16 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 138 m² | 3.210.000 AED | 23.315 |
| 16 Nis 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 136 m² | 3.160.000 AED | 23.153 |
| 16 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 90 m² | 2.100.000 AED | 23.304 |
| 9 Nis 2026 | Daire · 3+1 · Projeden | 264 m² | 4.840.000 AED | 18.299 |
27 Eki 2026
Daire3+1Projeden208 m²
5.000.000 AED24.079 AED/m²
27 Eki 2026
Daire2+1Projeden158 m²
3.400.000 AED21.485 AED/m²
25 Eyl 2026
Daire2+1Projeden125 m²
2.992.233 AED23.982 AED/m²
1 Eyl 2026
Daire1+1Projeden84 m²
2.050.000 AED24.273 AED/m²
20 Ağu 2026
Daire3+1Projeden192 m²
4.500.000 AED23.422 AED/m²
30 Haz 2026
Daire1+1Projeden78 m²
1.924.178 AED24.542 AED/m²
16 Nis 2026
Daire2+1Projeden138 m²
3.210.000 AED23.315 AED/m²
16 Nis 2026
Daire2+1Projeden136 m²
3.160.000 AED23.153 AED/m²
16 Nis 2026
Daire1+1Projeden90 m²
2.100.000 AED23.304 AED/m²
9 Nis 2026
Daire3+1Projeden264 m²
4.840.000 AED18.299 AED/m²
Flow Residences hakkında sorular
Flow Residences bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 23.982 AED/m² oldu.
Flow Residences: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Flow Residences için toplam 79,4 Mn AED değerinde 28 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 23.982 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Flow Residences ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %4,1, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2027. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai Islands bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Flow Residences için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Flow Residences piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.