ملف المشروع
فلو ريزيدنسز مشروع · جزر دبي · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مين ريالتي للعقارات
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 28
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 2,228 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 4.1%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: أكتوبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فلو ريزيدنسز بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 79.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,228 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2027
- الوحدات
- 50
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 4.1% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 53% من المدة المسجّلة (من 1 أكتوبر 2025 إلى 31 أكتوبر 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 2,276 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 17
- بعد أول 90 يوماً
- 2,166 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 11
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في فلو ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في فلو ريزيدنسز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 2.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,276
- المبيعات
- 16
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 3.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 2,166
- المبيعات
- 8
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة جزر دبي مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة جزر دبيأحدث المبيعات المسجّلة في فلو ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,235 قدم² | 5,000,000 درهم | 2,237 |
| 27 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,703 قدم² | 3,400,000 درهم | 1,996 |
| 25 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,343 قدم² | 2,992,233 درهم | 2,228 |
| 1 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 909 قدم² | 2,050,000 درهم | 2,255 |
| 20 أغسطس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,068 قدم² | 4,500,000 درهم | 2,176 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 844 قدم² | 1,924,178 درهم | 2,280 |
| 16 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,482 قدم² | 3,210,000 درهم | 2,166 |
| 16 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,469 قدم² | 3,160,000 درهم | 2,151 |
| 16 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 970 قدم² | 2,100,000 درهم | 2,165 |
| 9 أبريل 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 2,847 قدم² | 4,840,000 درهم | 1,700 |
27 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,235 قدم²
5,000,000 درهم2,237 درهم/قدم²
27 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,703 قدم²
3,400,000 درهم1,996 درهم/قدم²
25 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,343 قدم²
2,992,233 درهم2,228 درهم/قدم²
1 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة909 قدم²
2,050,000 درهم2,255 درهم/قدم²
20 أغسطس 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,068 قدم²
4,500,000 درهم2,176 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة844 قدم²
1,924,178 درهم2,280 درهم/قدم²
16 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,482 قدم²
3,210,000 درهم2,166 درهم/قدم²
16 أبريل 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,469 قدم²
3,160,000 درهم2,151 درهم/قدم²
16 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة970 قدم²
2,100,000 درهم2,165 درهم/قدم²
9 أبريل 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة2,847 قدم²
4,840,000 درهم1,700 درهم/قدم²
أسئلة عن فلو ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في فلو ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 2,228 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في فلو ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في فلو ريزيدنسز بلغ عددها 28 وقيمتها الإجمالية 79.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 2,228 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز فلو ريزيدنسز؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 4.1%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 أكتوبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في جزر دبي
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في فلو ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون فلو ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.