Proje profili
La Rosa 3 Proje · Dubailand · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: North Dubailand Projects
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 13
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.382 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Eylül 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda La Rosa 3 için toplam 44,5 Mn AED değerinde 13 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.382 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 6 Mart 2021
- DLD bitiş tarihi
- 1 Eylül 2023
- Tamamlanma
- 1 Eylül 2023
- Konut sayısı
- 206
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 7.696 AED
- Oca 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 39 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.382 AED
- 13 konut satışı
- Değişim
- +%121,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
La Rosa 3: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — 4 satış |
| Ara 2023 | 13.283 AED/m² 13 satış |
| Oca 2024 | 13.487 AED/m² 8 satış |
| Şub 2024 | 13.423 AED/m² 7 satış |
| Mar 2024 | 11.679 AED/m² 6 satış |
| Nis 2024 | — 4 satış |
| May 2024 | 12.142 AED/m² 5 satış |
| Haz 2024 | — 2 satış |
| Tem 2024 | — 4 satış |
| Ağu 2024 | — 1 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | — 2 satış |
| Kas 2024 | — 1 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — 2 satış |
| Şub 2025 | — 2 satış |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — 2 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — 2 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
| Eyl 2026 | — 2 satış |
| Eki 2026 | — 3 satış |
La Rosa 3: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 185 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubailand bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubailand bölge raporuna bakınLa Rosa 3: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 163 m² | 3.060.000 AED | 18.772 |
| 26 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 247 m² | 3.750.000 AED | 15.156 |
| 20 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 362 m² | 4.125.000 AED | 11.399 |
| 16 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 175 m² | 3.000.000 AED | 17.136 |
| 8 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 230 m² | 3.510.000 AED | 15.263 |
| 26 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 163 m² | 2.950.000 AED | 18.073 |
| 2 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 268 m² | 3.600.000 AED | 13.455 |
| 18 Haz 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 175 m² | 3.000.000 AED | 17.136 |
| 8 Haz 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 248 m² | 3.725.000 AED | 15.026 |
| 24 Mar 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 266 m² | 3.950.000 AED | 14.865 |
27 Eki 2026
Villa3+1Hazır163 m²
3.060.000 AED18.772 AED/m²
26 Eki 2026
Villa4+1Hazır247 m²
3.750.000 AED15.156 AED/m²
20 Eki 2026
Villa4+1Hazır362 m²
4.125.000 AED11.399 AED/m²
16 Eyl 2026
Villa3+1Hazır175 m²
3.000.000 AED17.136 AED/m²
8 Eyl 2026
Villa4+1Hazır230 m²
3.510.000 AED15.263 AED/m²
26 Ağu 2026
Villa3+1Hazır163 m²
2.950.000 AED18.073 AED/m²
2 Tem 2026
Villa4+1Hazır268 m²
3.600.000 AED13.455 AED/m²
18 Haz 2026
Villa3+1Hazır175 m²
3.000.000 AED17.136 AED/m²
8 Haz 2026
Villa4+1Hazır248 m²
3.725.000 AED15.026 AED/m²
24 Mar 2026
Villa4+1Hazır266 m²
3.950.000 AED14.865 AED/m²
La Rosa 3 hakkında sorular
La Rosa 3 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.382 AED/m² oldu.
La Rosa 3: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda La Rosa 3 için toplam 44,5 Mn AED değerinde 13 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.382 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
La Rosa 3: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda La Rosa 3 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 155.000 AED, yeni sözleşme sayısı 30.
La Rosa 3 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Eylül 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubailand bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
La Rosa 3 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; La Rosa 3 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.