ملف المشروع
لاروزا 3 مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مشاريع شمال دبي لاند
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 13
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,429 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 سبتمبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لاروزا 3 بلغ عددها 13 وقيمتها الإجمالية 44.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,429 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 6 مارس 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 سبتمبر 2023
- تاريخ الإنجاز
- 1 سبتمبر 2023
- الوحدات
- 206
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 715 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يناير 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 39
- آخر 12 شهراً
- 1,429 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 13
- التغيّر
- +121.3%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في لاروزا 3
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 4 |
| ديسمبر 2023 | 1,234 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يناير 2024 | 1,253 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| فبراير 2024 | 1,247 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| مارس 2024 | 1,085 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2024 | 1,128 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2024 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2025 | — |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في لاروزا 3
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 155 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 185 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لاندأحدث المبيعات المسجّلة في لاروزا 3
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أكتوبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,755 قدم² | 3,060,000 درهم | 1,744 |
| 26 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,664 قدم² | 3,750,000 درهم | 1,408 |
| 20 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,895 قدم² | 4,125,000 درهم | 1,059 |
| 16 سبتمبر 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,884 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,592 |
| 8 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,476 قدم² | 3,510,000 درهم | 1,418 |
| 26 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,757 قدم² | 2,950,000 درهم | 1,679 |
| 2 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,881 قدم² | 3,600,000 درهم | 1,250 |
| 18 يونيو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,884 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,592 |
| 8 يونيو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,668 قدم² | 3,725,000 درهم | 1,396 |
| 24 مارس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,861 قدم² | 3,950,000 درهم | 1,381 |
27 أكتوبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,755 قدم²
3,060,000 درهم1,744 درهم/قدم²
26 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,664 قدم²
3,750,000 درهم1,408 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,895 قدم²
4,125,000 درهم1,059 درهم/قدم²
16 سبتمبر 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,884 قدم²
3,000,000 درهم1,592 درهم/قدم²
8 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,476 قدم²
3,510,000 درهم1,418 درهم/قدم²
26 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,757 قدم²
2,950,000 درهم1,679 درهم/قدم²
2 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,881 قدم²
3,600,000 درهم1,250 درهم/قدم²
18 يونيو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,884 قدم²
3,000,000 درهم1,592 درهم/قدم²
8 يونيو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,668 قدم²
3,725,000 درهم1,396 درهم/قدم²
24 مارس 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,861 قدم²
3,950,000 درهم1,381 درهم/قدم²
أسئلة عن لاروزا 3
ما سعر القدم المربعة في لاروزا 3؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,429 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في لاروزا 3 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لاروزا 3 بلغ عددها 13 وقيمتها الإجمالية 44.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,429 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في لاروزا 3؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في لاروزا 3، بإيجار سنوي وسيط قدره 155,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 30).
متى اكتمل لاروزا 3؟
أُنجز المشروع في 1 سبتمبر 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي لاند
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في لاروزا 3؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون لاروزا 3 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.