Обзор проекта
La Rosa 3 Ла Роза 3 · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: North Dubailand Projects
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 13
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 382 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 сентября 2023 проект завершён. La Rosa 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 44,5 млн AED, а их число — 13. Медианная цена готового жилья — 15 382 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 6 марта 2021
- Дата окончания по DLD
- 1 сентября 2023
- Фактическое завершение
- 1 сентября 2023
- Объекты
- 206
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 7 696 AED
- Первые 90 дней с янв. 2021, сделок с жильём: 39
- Последние 12 месяцев
- 15 382 AED
- Сделок с жильём: 13
- Изменение
- +121,3 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: La Rosa 3
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| дек. 2023 г. | 13 283 AED/м² Сделок: 13 |
| янв. 2024 г. | 13 487 AED/м² Сделок: 8 |
| февр. 2024 г. | 13 423 AED/м² Сделок: 7 |
| март 2024 г. | 11 679 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| май 2024 г. | 12 142 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2024 г. | — 1 сделка |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: La Rosa 3
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3 млн AED
- Медианная аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 185 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandПоследние зарегистрированные сделки: La Rosa 3
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 окт. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 163 м² | 3 060 000 AED | 18 772 |
| 26 окт. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 247 м² | 3 750 000 AED | 15 156 |
| 20 окт. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 362 м² | 4 125 000 AED | 11 399 |
| 16 сент. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 175 м² | 3 000 000 AED | 17 136 |
| 8 сент. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 230 м² | 3 510 000 AED | 15 263 |
| 26 авг. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 163 м² | 2 950 000 AED | 18 073 |
| 2 июл. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 268 м² | 3 600 000 AED | 13 455 |
| 18 июн. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 175 м² | 3 000 000 AED | 17 136 |
| 8 июн. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 248 м² | 3 725 000 AED | 15 026 |
| 24 мар. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 266 м² | 3 950 000 AED | 14 865 |
27 окт. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё163 м²
3 060 000 AED18 772 AED/м²
26 окт. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё247 м²
3 750 000 AED15 156 AED/м²
20 окт. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё362 м²
4 125 000 AED11 399 AED/м²
16 сент. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё175 м²
3 000 000 AED17 136 AED/м²
8 сент. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё230 м²
3 510 000 AED15 263 AED/м²
26 авг. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё163 м²
2 950 000 AED18 073 AED/м²
2 июл. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё268 м²
3 600 000 AED13 455 AED/м²
18 июн. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё175 м²
3 000 000 AED17 136 AED/м²
8 июн. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё248 м²
3 725 000 AED15 026 AED/м²
24 мар. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё266 м²
3 950 000 AED14 865 AED/м²
Вопросы о районе La Rosa 3
Сколько стоит квадратный метр в районе La Rosa 3?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 382 AED/м².
Сколько объектов продано в La Rosa 3 за последние 12 месяцев?
La Rosa 3: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 44,5 млн AED, а их число — 13. Медианная цена готового жилья — 15 382 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в La Rosa 3?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в La Rosa 3 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 155 000 AED, новых договоров — 30.
Когда был завершён La Rosa 3?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 сентября 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubailand
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в La Rosa 3?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают La Rosa 3, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.