Proje profili
La Rosa 5 Proje · Dubailand · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: North Dubailand Projects
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 11
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 16.329 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Ağustos 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda La Rosa 5 için toplam 39,9 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.329 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 15 Eylül 2021
- DLD bitiş tarihi
- 1 Ağustos 2024
- Tamamlanma
- 1 Ağustos 2024
- Konut sayısı
- 216
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 8.686 AED
- Eyl 2021 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 194 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.329 AED
- 11 konut satışı
- Değişim
- +%101,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
La Rosa 5: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — 2 satış |
| May 2024 | 13.907 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | 14.564 AED/m² 26 satış |
| Tem 2024 | 14.133 AED/m² 12 satış |
| Ağu 2024 | 14.111 AED/m² 10 satış |
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | 14.456 AED/m² 5 satış |
| Kas 2024 | 14.564 AED/m² 10 satış |
| Ara 2024 | — 1 satış |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — 1 satış |
| Mar 2025 | — 1 satış |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 2 satış |
| Eki 2025 | — |
| Kas 2025 | — |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — 2 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 2 satış |
La Rosa 5: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 155 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,8 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 184,5 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubailand bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubailand bölge raporuna bakınLa Rosa 5: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 230 m² | 3.580.000 AED | 15.565 |
| 2 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 245 m² | 4.000.000 AED | 16.329 |
| 21 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 230 m² | 3.670.000 AED | 15.952 |
| 18 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 230 m² | 3.950.000 AED | 17.168 |
| 5 Ağu 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 161 m² | 2.800.000 AED | 17.394 |
| 22 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 234 m² | 3.750.000 AED | 16.038 |
| 10 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 161 m² | 2.800.000 AED | 17.394 |
| 14 Nis 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 361 m² | 4.850.000 AED | 13.444 |
| 16 Mar 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 230 m² | 3.730.000 AED | 16.210 |
| 12 Oca 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 161 m² | 3.200.000 AED | 19.881 |
5 Eki 2026
Villa4+1Hazır230 m²
3.580.000 AED15.565 AED/m²
2 Eki 2026
Villa4+1Hazır245 m²
4.000.000 AED16.329 AED/m²
21 Eyl 2026
Villa4+1Hazır230 m²
3.670.000 AED15.952 AED/m²
18 Ağu 2026
Villa4+1Hazır230 m²
3.950.000 AED17.168 AED/m²
5 Ağu 2026
Villa3+1Hazır161 m²
2.800.000 AED17.394 AED/m²
22 Tem 2026
Villa4+1Hazır234 m²
3.750.000 AED16.038 AED/m²
10 Tem 2026
Villa3+1Hazır161 m²
2.800.000 AED17.394 AED/m²
14 Nis 2026
Villa4+1Hazır361 m²
4.850.000 AED13.444 AED/m²
16 Mar 2026
Villa4+1Hazır230 m²
3.730.000 AED16.210 AED/m²
12 Oca 2026
Villa3+1Hazır161 m²
3.200.000 AED19.881 AED/m²
La Rosa 5 hakkında sorular
La Rosa 5 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 16.329 AED/m² oldu.
La Rosa 5: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda La Rosa 5 için toplam 39,9 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 16.329 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
La Rosa 5: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda La Rosa 5 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 3+1 oldu; medyan yıllık kira 155.000 AED, yeni sözleşme sayısı 43.
La Rosa 5 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 1 Ağustos 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubailand bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
La Rosa 5 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; La Rosa 5 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.