ملف المشروع
لاروزا 5 مشروع · دبي لاند · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: مشاريع شمال دبي لاند
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 11
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,517 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 1 أغسطس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لاروزا 5 بلغ عددها 11 وقيمتها الإجمالية 39.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,517 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 15 سبتمبر 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 أغسطس 2024
- تاريخ الإنجاز
- 1 أغسطس 2024
- الوحدات
- 216
- المباني
- 0
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 807 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من سبتمبر 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 194
- آخر 12 شهراً
- 1,517 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 11
- التغيّر
- +101.1%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في لاروزا 5
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — |
| ديسمبر 2023 | — |
| يناير 2024 | — |
| فبراير 2024 | — |
| مارس 2024 | — |
| أبريل 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مايو 2024 | 1,292 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | 1,353 درهم/قدم² عدد المبيعات: 26 |
| يوليو 2024 | 1,313 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| أغسطس 2024 | 1,311 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | 1,343 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2024 | 1,353 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — صفقة واحدة |
| مارس 2025 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2025 | — |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | — صفقة واحدة |
| فبراير 2026 | — |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2026 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في لاروزا 5
فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 155 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
فيلا أو تاون هاوس · 4 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.8 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 184.5 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي لاند مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي لاندأحدث المبيعات المسجّلة في لاروزا 5
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,476 قدم² | 3,580,000 درهم | 1,446 |
| 2 أكتوبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,637 قدم² | 4,000,000 درهم | 1,517 |
| 21 سبتمبر 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,476 قدم² | 3,670,000 درهم | 1,482 |
| 18 أغسطس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,476 قدم² | 3,950,000 درهم | 1,595 |
| 5 أغسطس 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,733 قدم² | 2,800,000 درهم | 1,616 |
| 22 يوليو 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,517 قدم² | 3,750,000 درهم | 1,490 |
| 10 يوليو 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,733 قدم² | 2,800,000 درهم | 1,616 |
| 14 أبريل 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 3,883 قدم² | 4,850,000 درهم | 1,249 |
| 16 مارس 2026 | فيلا · 4 غرف نوم · جاهز | 2,476 قدم² | 3,730,000 درهم | 1,506 |
| 12 يناير 2026 | فيلا · 3 غرف نوم · جاهز | 1,733 قدم² | 3,200,000 درهم | 1,847 |
5 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,476 قدم²
3,580,000 درهم1,446 درهم/قدم²
2 أكتوبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,637 قدم²
4,000,000 درهم1,517 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,476 قدم²
3,670,000 درهم1,482 درهم/قدم²
18 أغسطس 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,476 قدم²
3,950,000 درهم1,595 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,733 قدم²
2,800,000 درهم1,616 درهم/قدم²
22 يوليو 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,517 قدم²
3,750,000 درهم1,490 درهم/قدم²
10 يوليو 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,733 قدم²
2,800,000 درهم1,616 درهم/قدم²
14 أبريل 2026
فيلا4 غرف نومجاهز3,883 قدم²
4,850,000 درهم1,249 درهم/قدم²
16 مارس 2026
فيلا4 غرف نومجاهز2,476 قدم²
3,730,000 درهم1,506 درهم/قدم²
12 يناير 2026
فيلا3 غرف نومجاهز1,733 قدم²
3,200,000 درهم1,847 درهم/قدم²
أسئلة عن لاروزا 5
ما سعر القدم المربعة في لاروزا 5؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,517 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في لاروزا 5 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لاروزا 5 بلغ عددها 11 وقيمتها الإجمالية 39.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,517 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في لاروزا 5؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان فيلا أو تاون هاوس · 3 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في لاروزا 5، بإيجار سنوي وسيط قدره 155,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 43).
متى اكتمل لاروزا 5؟
أُنجز المشروع في 1 أغسطس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي لاند
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في لاروزا 5؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون لاروزا 5 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.