Обзор проекта
La Rosa 5 Ла Роза 5 · Проект · Dubailand · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: North Dubailand Projects
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 11
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 16 329 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 1 августа 2024 проект завершён. La Rosa 5: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39,9 млн AED, а их число — 11. Медианная цена готового жилья — 16 329 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 15 сентября 2021
- Дата окончания по DLD
- 1 августа 2024
- Фактическое завершение
- 1 августа 2024
- Объекты
- 216
- Здания
- 0
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 8 686 AED
- Первые 90 дней с сент. 2021, сделок с жильём: 194
- Последние 12 месяцев
- 16 329 AED
- Сделок с жильём: 11
- Изменение
- +101,1 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: La Rosa 5
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — |
| дек. 2023 г. | — |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — |
| март 2024 г. | — |
| апр. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| май 2024 г. | 13 907 AED/м² Сделок: 6 |
| июнь 2024 г. | 14 564 AED/м² Сделок: 26 |
| июль 2024 г. | 14 133 AED/м² Сделок: 12 |
| авг. 2024 г. | 14 111 AED/м² Сделок: 10 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2024 г. | 14 456 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2024 г. | 14 564 AED/м² Сделок: 10 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| окт. 2025 г. | — |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: La Rosa 5
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 155 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,8 млн AED
- Медианная аренда в год
- 184,5 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubailand ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району DubailandПоследние зарегистрированные сделки: La Rosa 5
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 окт. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 230 м² | 3 580 000 AED | 15 565 |
| 2 окт. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 245 м² | 4 000 000 AED | 16 329 |
| 21 сент. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 230 м² | 3 670 000 AED | 15 952 |
| 18 авг. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 230 м² | 3 950 000 AED | 17 168 |
| 5 авг. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 161 м² | 2 800 000 AED | 17 394 |
| 22 июл. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 234 м² | 3 750 000 AED | 16 038 |
| 10 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 161 м² | 2 800 000 AED | 17 394 |
| 14 апр. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 361 м² | 4 850 000 AED | 13 444 |
| 16 мар. 2026 | Вилла · 4 спальни · Готовое жильё | 230 м² | 3 730 000 AED | 16 210 |
| 12 янв. 2026 | Вилла · 3 спальни · Готовое жильё | 161 м² | 3 200 000 AED | 19 881 |
5 окт. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё230 м²
3 580 000 AED15 565 AED/м²
2 окт. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё245 м²
4 000 000 AED16 329 AED/м²
21 сент. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё230 м²
3 670 000 AED15 952 AED/м²
18 авг. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё230 м²
3 950 000 AED17 168 AED/м²
5 авг. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё161 м²
2 800 000 AED17 394 AED/м²
22 июл. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё234 м²
3 750 000 AED16 038 AED/м²
10 июл. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё161 м²
2 800 000 AED17 394 AED/м²
14 апр. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё361 м²
4 850 000 AED13 444 AED/м²
16 мар. 2026
Вилла4 спальниГотовое жильё230 м²
3 730 000 AED16 210 AED/м²
12 янв. 2026
Вилла3 спальниГотовое жильё161 м²
3 200 000 AED19 881 AED/м²
Вопросы о районе La Rosa 5
Сколько стоит квадратный метр в районе La Rosa 5?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 16 329 AED/м².
Сколько объектов продано в La Rosa 5 за последние 12 месяцев?
La Rosa 5: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39,9 млн AED, а их число — 11. Медианная цена готового жилья — 16 329 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в La Rosa 5?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в La Rosa 5 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 155 000 AED, новых договоров — 43.
Когда был завершён La Rosa 5?
По данным Земельного департамента Дубая, 1 августа 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubailand
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в La Rosa 5?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают La Rosa 5, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.