Proje profili
Lincoln Star Residence Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Lincoln Star Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 18
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 10.775 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %47,2
- DLD bitiş tarihi: Eyl 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %47,2, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Lincoln Star Residence için toplam 18,3 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 10.775 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Ekim 2024
- DLD bitiş tarihi
- 30 Eylül 2026
- Konut sayısı
- 48
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %47,2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (1 Ekim 2024 – 30 Eylül 2026) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %105 kadarı.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.917 AED
- May 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 5 konut satışı
- Son 12 ay
- 10.775 AED
- 18 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Lincoln Star Residence: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | 10.764 AED/m² 6 satış |
| Eki 2025 | 9.203 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | 10.764 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | 9.203 AED/m² 5 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — |
| Nis 2026 | — 1 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 1 satış |
| Tem 2026 | — 1 satış |
| Ağu 2026 | — 1 satış |
Lincoln Star Residence: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 999 B AED
- AED/m²
- 12.820
- Satış
- 6
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,2 Mn AED
- AED/m²
- 10.764
- Satış
- 9
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınLincoln Star Residence: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 17 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 839.480 AED | 10.775 |
| 20 Tem 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 525.000 AED | 13.616 |
| 29 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 75 m² | 1.000.246 AED | 13.336 |
| 18 May 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 550.000 AED | 14.262 |
| 14 May 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 79 m² | 847.120 AED | 10.764 |
| 13 Nis 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 78 m² | 1.050.000 AED | 13.466 |
| 11 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 39 m² | 540.122 AED | 14.004 |
| 22 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 125 m² | 1.293.269 AED | 10.376 |
| 14 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 125 m² | 1.475.672 AED | 11.840 |
| 7 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 115 m² | 1.048.339 AED | 9.149 |
17 Ağu 2026
Daire1+1Projeden78 m²
839.480 AED10.775 AED/m²
20 Tem 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
525.000 AED13.616 AED/m²
29 Haz 2026
Daire1+1Projeden75 m²
1.000.246 AED13.336 AED/m²
18 May 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
550.000 AED14.262 AED/m²
14 May 2026
Daire1+1Projeden79 m²
847.120 AED10.764 AED/m²
13 Nis 2026
Daire1+1Projeden78 m²
1.050.000 AED13.466 AED/m²
11 Şub 2026
DaireStüdyoProjeden39 m²
540.122 AED14.004 AED/m²
22 Oca 2026
Daire2+1Projeden125 m²
1.293.269 AED10.376 AED/m²
14 Oca 2026
Daire2+1Projeden125 m²
1.475.672 AED11.840 AED/m²
7 Oca 2026
Daire2+1Projeden115 m²
1.048.339 AED9.149 AED/m²
Lincoln Star Residence hakkında sorular
Lincoln Star Residence bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 10.775 AED/m² oldu.
Lincoln Star Residence: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Lincoln Star Residence için toplam 18,3 Mn AED değerinde 18 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 10.775 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Lincoln Star Residence ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %47,2, DLD bitiş tarihi 30 Eylül 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai South bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Lincoln Star Residence için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Lincoln Star Residence piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.