ملف المشروع
لينكولن ستار ريزيدنس مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: لينكولن ستار للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 18
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,001 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 47.2%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: سبتمبر 2026
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 47.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لينكولن ستار ريزيدنس بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 18.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,001 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2024
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 سبتمبر 2026
- الوحدات
- 48
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 47.2% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ انتهت المدة المسجّلة (من 1 أكتوبر 2024 إلى 30 سبتمبر 2026)، والوقت المنقضي منذ بدايتها يعادل 105% منها.
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,200 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 5
- آخر 12 شهراً
- 1,001 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 18
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في لينكولن ستار ريزيدنس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| مايو 2025 | — صفقة واحدة |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | 1,000 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أكتوبر 2025 | 855 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| نوفمبر 2025 | 1,000 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| يناير 2026 | 855 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2026 | — صفقة واحدة |
| يوليو 2026 | — صفقة واحدة |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في لينكولن ستار ريزيدنس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 999 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,191
- المبيعات
- 6
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,000
- المبيعات
- 9
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في لينكولن ستار ريزيدنس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 17 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 839 قدم² | 839,480 درهم | 1,001 |
| 20 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 415 قدم² | 525,000 درهم | 1,265 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 807 قدم² | 1,000,246 درهم | 1,239 |
| 18 مايو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 415 قدم² | 550,000 درهم | 1,325 |
| 14 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 847 قدم² | 847,120 درهم | 1,000 |
| 13 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 839 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,251 |
| 11 فبراير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 415 قدم² | 540,122 درهم | 1,301 |
| 22 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,342 قدم² | 1,293,269 درهم | 964 |
| 14 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,342 قدم² | 1,475,672 درهم | 1,100 |
| 7 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,233 قدم² | 1,048,339 درهم | 850 |
17 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة839 قدم²
839,480 درهم1,001 درهم/قدم²
20 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة415 قدم²
525,000 درهم1,265 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة807 قدم²
1,000,246 درهم1,239 درهم/قدم²
18 مايو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة415 قدم²
550,000 درهم1,325 درهم/قدم²
14 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة847 قدم²
847,120 درهم1,000 درهم/قدم²
13 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة839 قدم²
1,050,000 درهم1,251 درهم/قدم²
11 فبراير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة415 قدم²
540,122 درهم1,301 درهم/قدم²
22 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,342 قدم²
1,293,269 درهم964 درهم/قدم²
14 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,342 قدم²
1,475,672 درهم1,100 درهم/قدم²
7 يناير 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,233 قدم²
1,048,339 درهم850 درهم/قدم²
أسئلة عن لينكولن ستار ريزيدنس
ما سعر القدم المربعة في لينكولن ستار ريزيدنس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,001 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في لينكولن ستار ريزيدنس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لينكولن ستار ريزيدنس بلغ عددها 18 وقيمتها الإجمالية 18.3 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,001 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز لينكولن ستار ريزيدنس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 47.2%، وتاريخ انتهائه المسجّل 30 سبتمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي الجنوب
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في لينكولن ستار ريزيدنس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون لينكولن ستار ريزيدنس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.