Обзор проекта
Lincoln Star Residence Линкольн Стар Резиденс · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Lincoln Star Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 18
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 10 775 AED
- За кв. м
- Готовность
- 47,2 %
- Дата окончания по DLD: сент. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 47,2 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2026. Lincoln Star Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,3 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 10 775 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 октября 2024
- Дата окончания по DLD
- 30 сентября 2026
- Объекты
- 48
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 47,2 % (реестр на 1 ноября 2026); срок по реестру (1 октября 2024 — 30 сентября 2026) истёк; с его начала прошло 105 % этого срока.
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 917 AED
- Первые 90 дней с май 2025, сделок с жильём: 5
- Последние 12 месяцев
- 10 775 AED
- Сделок с жильём: 18
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Lincoln Star Residence
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | 10 764 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 9 203 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | 10 764 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | 9 203 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — 1 сделка |
| июль 2026 г. | — 1 сделка |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Lincoln Star Residence
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 999 тыс. AED
- AED/м²
- 12 820
- Сделки
- 6
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 10 764
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Lincoln Star Residence
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 17 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 839 480 AED | 10 775 |
| 20 июл. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 525 000 AED | 13 616 |
| 29 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 1 000 246 AED | 13 336 |
| 18 мая 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 550 000 AED | 14 262 |
| 14 мая 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 847 120 AED | 10 764 |
| 13 апр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 78 м² | 1 050 000 AED | 13 466 |
| 11 февр. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 39 м² | 540 122 AED | 14 004 |
| 22 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 1 293 269 AED | 10 376 |
| 14 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 125 м² | 1 475 672 AED | 11 840 |
| 7 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 115 м² | 1 048 339 AED | 9 149 |
17 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
839 480 AED10 775 AED/м²
20 июл. 2026
КвартираСтудияOff-plan39 м²
525 000 AED13 616 AED/м²
29 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
1 000 246 AED13 336 AED/м²
18 мая 2026
КвартираСтудияOff-plan39 м²
550 000 AED14 262 AED/м²
14 мая 2026
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
847 120 AED10 764 AED/м²
13 апр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan78 м²
1 050 000 AED13 466 AED/м²
11 февр. 2026
КвартираСтудияOff-plan39 м²
540 122 AED14 004 AED/м²
22 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
1 293 269 AED10 376 AED/м²
14 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan125 м²
1 475 672 AED11 840 AED/м²
7 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan115 м²
1 048 339 AED9 149 AED/м²
Вопросы о районе Lincoln Star Residence
Сколько стоит квадратный метр в районе Lincoln Star Residence?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 10 775 AED/м².
Сколько объектов продано в Lincoln Star Residence за последние 12 месяцев?
Lincoln Star Residence: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,3 млн AED, а их число — 18. Медианная цена off-plan — 10 775 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Lincoln Star Residence?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 47,2 %, дата окончания по DLD — 30 сентября 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Lincoln Star Residence?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Lincoln Star Residence, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.