Proje profili
Luma21 Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Townx Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 12
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 15.457 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Nisan 2023 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Luma21 için toplam 9,6 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.457 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 25 Temmuz 2021
- DLD bitiş tarihi
- 30 Nisan 2023
- Tamamlanma
- 30 Nisan 2023
- Konut sayısı
- 238
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 10.775 AED
- Mar 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 14 konut satışı
- Son 12 ay
- 15.457 AED
- 12 konut satışı
- Değişim
- +%57,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Luma21: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Luma21: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 730 B AED
- Medyan yıllık kira
- 50 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 80 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınLuma21: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 41 m² | 660.000 AED | 15.931 |
| 31 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 65 m² | 915.000 AED | 14.155 |
| 30 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 680.000 AED | 17.179 |
| 23 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 83 m² | 984.000 AED | 11.873 |
| 26 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 51 m² | 735.000 AED | 14.338 |
| 3 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 760.000 AED | 18.299 |
| 11 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 665.000 AED | 16.964 |
| 7 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 42 m² | 765.000 AED | 18.417 |
| 7 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 730.000 AED | 18.579 |
| 5 Oca 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 52 m² | 800.000 AED | 15.457 |
3 Kas 2026
DaireStüdyoHazır41 m²
660.000 AED15.931 AED/m²
31 Ağu 2026
Daire1+1Hazır65 m²
915.000 AED14.155 AED/m²
30 Haz 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
680.000 AED17.179 AED/m²
23 Haz 2026
Daire1+1Hazır83 m²
984.000 AED11.873 AED/m²
26 Mar 2026
DaireStüdyoHazır51 m²
735.000 AED14.338 AED/m²
3 Mar 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
760.000 AED18.299 AED/m²
11 Şub 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
665.000 AED16.964 AED/m²
7 Oca 2026
DaireStüdyoHazır42 m²
765.000 AED18.417 AED/m²
7 Oca 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
730.000 AED18.579 AED/m²
5 Oca 2026
DaireStüdyoHazır52 m²
800.000 AED15.457 AED/m²
Luma21 hakkında sorular
Luma21 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 15.457 AED/m² oldu.
Luma21: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Luma21 için toplam 9,6 Mn AED değerinde 12 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 15.457 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Luma21: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Luma21 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 50.000 AED, yeni sözleşme sayısı 81.
Luma21 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Nisan 2023 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Luma21 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Luma21 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.