Обзор проекта
Luma21 Лума21 · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Townx Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 12
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 15 457 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 апреля 2023 проект завершён. Luma21: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 9,6 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 15 457 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 25 июля 2021
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2023
- Фактическое завершение
- 30 апреля 2023
- Объекты
- 238
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 10 775 AED
- Первые 90 дней с март 2022, сделок с жильём: 14
- Последние 12 месяцев
- 15 457 AED
- Сделок с жильём: 12
- Изменение
- +57,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Luma21
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Luma21
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 730 тыс. AED
- Медианная аренда в год
- 50 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Luma21
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 3 нояб. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 41 м² | 660 000 AED | 15 931 |
| 31 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 65 м² | 915 000 AED | 14 155 |
| 30 июн. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 40 м² | 680 000 AED | 17 179 |
| 23 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 984 000 AED | 11 873 |
| 26 мар. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 51 м² | 735 000 AED | 14 338 |
| 3 мар. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 760 000 AED | 18 299 |
| 11 февр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 665 000 AED | 16 964 |
| 7 янв. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 42 м² | 765 000 AED | 18 417 |
| 7 янв. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 730 000 AED | 18 579 |
| 5 янв. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 52 м² | 800 000 AED | 15 457 |
3 нояб. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё41 м²
660 000 AED15 931 AED/м²
31 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё65 м²
915 000 AED14 155 AED/м²
30 июн. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё40 м²
680 000 AED17 179 AED/м²
23 июн. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
984 000 AED11 873 AED/м²
26 мар. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё51 м²
735 000 AED14 338 AED/м²
3 мар. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
760 000 AED18 299 AED/м²
11 февр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
665 000 AED16 964 AED/м²
7 янв. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё42 м²
765 000 AED18 417 AED/м²
7 янв. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
730 000 AED18 579 AED/м²
5 янв. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё52 м²
800 000 AED15 457 AED/м²
Вопросы о районе Luma21
Сколько стоит квадратный метр в районе Luma21?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 15 457 AED/м².
Сколько объектов продано в Luma21 за последние 12 месяцев?
Luma21: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 9,6 млн AED, а их число — 12. Медианная цена готового жилья — 15 457 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Luma21?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Luma21 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 50 000 AED, новых договоров — 81.
Когда был завершён Luma21?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 апреля 2023 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Luma21?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Luma21, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.