ملف المشروع
لوما21 مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: تاونكس للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 12
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,436 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 أبريل 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لوما21 بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 9.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,436 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 25 يوليو 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أبريل 2023
- تاريخ الإنجاز
- 30 أبريل 2023
- الوحدات
- 238
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,001 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 14
- آخر 12 شهراً
- 1,436 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 12
- التغيّر
- +57.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في لوما21
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في لوما21
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 730 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 50 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائريةأحدث المبيعات المسجّلة في لوما21
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 446 قدم² | 660,000 درهم | 1,480 |
| 31 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 696 قدم² | 915,000 درهم | 1,315 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 426 قدم² | 680,000 درهم | 1,596 |
| 23 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 892 قدم² | 984,000 درهم | 1,103 |
| 26 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 552 قدم² | 735,000 درهم | 1,332 |
| 3 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 447 قدم² | 760,000 درهم | 1,700 |
| 11 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 422 قدم² | 665,000 درهم | 1,576 |
| 7 يناير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 447 قدم² | 765,000 درهم | 1,711 |
| 7 يناير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 423 قدم² | 730,000 درهم | 1,726 |
| 5 يناير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 557 قدم² | 800,000 درهم | 1,436 |
3 نوفمبر 2026
شقةاستوديوجاهز446 قدم²
660,000 درهم1,480 درهم/قدم²
31 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز696 قدم²
915,000 درهم1,315 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز426 قدم²
680,000 درهم1,596 درهم/قدم²
23 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز892 قدم²
984,000 درهم1,103 درهم/قدم²
26 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز552 قدم²
735,000 درهم1,332 درهم/قدم²
3 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز447 قدم²
760,000 درهم1,700 درهم/قدم²
11 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز422 قدم²
665,000 درهم1,576 درهم/قدم²
7 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز447 قدم²
765,000 درهم1,711 درهم/قدم²
7 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز423 قدم²
730,000 درهم1,726 درهم/قدم²
5 يناير 2026
شقةاستوديوجاهز557 قدم²
800,000 درهم1,436 درهم/قدم²
أسئلة عن لوما21
ما سعر القدم المربعة في لوما21؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,436 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في لوما21 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في لوما21 بلغ عددها 12 وقيمتها الإجمالية 9.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,436 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في لوما21؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في لوما21، بإيجار سنوي وسيط قدره 50,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 81).
متى اكتمل لوما21؟
أُنجز المشروع في 30 أبريل 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في لوما21؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون لوما21 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.