Proje profili
Manam Prime Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Manam Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 4
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 8 Temmuz 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Manam Prime için toplam 4,7 Mn AED değerinde 4 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Mayıs 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Nisan 2025
- Tamamlanma
- 8 Temmuz 2025
- Konut sayısı
- 40
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 12.551 AED
- Mar 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 19 konut satışı
- Son 12 ay
- —
- 4 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Manam Prime: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
Manam Prime: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 81,3 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınManam Prime: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 28 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 1.300.000 AED | 12.368 |
| 12 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 63 m² | 751.281 AED | 11.894 |
| 24 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 101 m² | 1.370.000 AED | 13.616 |
| 24 Kas 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 1.300.000 AED | 12.368 |
| 6 Eki 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 1.304.524 AED | 12.432 |
| 24 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 1.298.029 AED | 12.378 |
| 15 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 1.341.528 AED | 12.788 |
| 3 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 105 m² | 1.367.340 AED | 13.014 |
| 26 Ağu 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 101 m² | 1.334.171 AED | 13.250 |
| 25 Ağu 2025 | Daire · 2+1 · Hazır | 101 m² | 1.269.504 AED | 12.605 |
28 Oca 2026
Daire2+1Hazır105 m²
1.300.000 AED12.368 AED/m²
12 Oca 2026
Daire1+1Hazır63 m²
751.281 AED11.894 AED/m²
24 Ara 2025
Daire2+1Hazır101 m²
1.370.000 AED13.616 AED/m²
24 Kas 2025
Daire2+1Hazır105 m²
1.300.000 AED12.368 AED/m²
6 Eki 2025
Daire2+1Hazır105 m²
1.304.524 AED12.432 AED/m²
24 Eyl 2025
Daire2+1Hazır105 m²
1.298.029 AED12.378 AED/m²
15 Eyl 2025
Daire2+1Hazır105 m²
1.341.528 AED12.788 AED/m²
3 Eyl 2025
Daire2+1Hazır105 m²
1.367.340 AED13.014 AED/m²
26 Ağu 2025
Daire2+1Hazır101 m²
1.334.171 AED13.250 AED/m²
25 Ağu 2025
Daire2+1Hazır101 m²
1.269.504 AED12.605 AED/m²
Manam Prime hakkında sorular
Manam Prime: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Manam Prime için toplam 4,7 Mn AED değerinde 4 satış kaydetti. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Manam Prime: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Manam Prime içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 2+1 oldu; medyan yıllık kira 81.285 AED, yeni sözleşme sayısı 8.
Manam Prime ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 8 Temmuz 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai South bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Manam Prime için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Manam Prime piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.