Обзор проекта
Manam Prime Манам Прайм · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Manam Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 4
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- —
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 8 июля 2025 проект завершён. Manam Prime: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 4,7 млн AED, а их число — 4.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 мая 2023
- Дата окончания по DLD
- 30 апреля 2025
- Фактическое завершение
- 8 июля 2025
- Объекты
- 40
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 551 AED
- Первые 90 дней с март 2025, сделок с жильём: 19
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 4
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Manam Prime
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Manam Prime
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 81,3 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Manam Prime
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 1 300 000 AED | 12 368 |
| 12 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 751 281 AED | 11 894 |
| 24 дек. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 101 м² | 1 370 000 AED | 13 616 |
| 24 нояб. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 1 300 000 AED | 12 368 |
| 6 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 1 304 524 AED | 12 432 |
| 24 сент. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 1 298 029 AED | 12 378 |
| 15 сент. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 1 341 528 AED | 12 788 |
| 3 сент. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 105 м² | 1 367 340 AED | 13 014 |
| 26 авг. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 101 м² | 1 334 171 AED | 13 250 |
| 25 авг. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 101 м² | 1 269 504 AED | 12 605 |
28 янв. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
1 300 000 AED12 368 AED/м²
12 янв. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
751 281 AED11 894 AED/м²
24 дек. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
1 370 000 AED13 616 AED/м²
24 нояб. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
1 300 000 AED12 368 AED/м²
6 окт. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
1 304 524 AED12 432 AED/м²
24 сент. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
1 298 029 AED12 378 AED/м²
15 сент. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
1 341 528 AED12 788 AED/м²
3 сент. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё105 м²
1 367 340 AED13 014 AED/м²
26 авг. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
1 334 171 AED13 250 AED/м²
25 авг. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё101 м²
1 269 504 AED12 605 AED/м²
Вопросы о районе Manam Prime
Сколько объектов продано в Manam Prime за последние 12 месяцев?
Manam Prime: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 4,7 млн AED, а их число — 4. Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Manam Prime?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Manam Prime снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 81 285 AED, новых договоров — 8.
Когда был завершён Manam Prime?
По данным Земельного департамента Дубая, 8 июля 2025 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Manam Prime?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Manam Prime, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.