Proje profili
Manhattan 2 by SD Proje · Jumeirah Village Circle · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Samana Star Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 3
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- —
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %21,2
- DLD bitiş tarihi: Kas 2026
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %21,2, DLD bitiş tarihi 1 Kasım 2026. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Manhattan 2 by SD için toplam 4,5 Mn AED değerinde 3 satış kaydetti.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Nisan 2024
- DLD bitiş tarihi
- 1 Kasım 2026
- Konut sayısı
- 193
- Bina sayısı
- 1
DLD ilerlemesi %21,2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Nisan 2024 – 1 Kasım 2026) %100 kadarı geçti.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.683 AED
- Şub 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 80 konut satışı
- Son 12 ay
- —
- 3 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Manhattan 2 by SD: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Nis 2024 | 15.457 AED/m² 24 satış |
| May 2024 | 14.994 AED/m² 34 satış |
| Haz 2024 | 14.919 AED/m² 11 satış |
| Tem 2024 | 15.575 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2024 | 20.774 AED/m² 8 satış |
| Eyl 2024 | 14.585 AED/m² 13 satış |
| Eki 2024 | 15.823 AED/m² 12 satış |
| Kas 2024 | 13.423 AED/m² 6 satış |
| Ara 2024 | — 3 satış |
| Oca 2025 | — 3 satış |
| Şub 2025 | 13.121 AED/m² 6 satış |
| Mar 2025 | 13.466 AED/m² 6 satış |
| Nis 2025 | — 2 satış |
| May 2025 | — 4 satış |
| Haz 2025 | — 2 satış |
| Tem 2025 | — 3 satış |
| Ağu 2025 | — 2 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 2 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — 1 satış |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — |
| Mar 2026 | — 1 satış |
Aidatlar
Bölge raporunda
Jumeirah Village Circle bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Jumeirah Village Circle bölge raporuna bakınManhattan 2 by SD: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 10 Mar 2026 | Daire · 2+1 · Projeden | 210 m² | 2.191.728 AED | 10.441 |
| 19 Ara 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 122 m² | 1.561.810 AED | 12.841 |
| 10 Kas 2025 | Daire · Stüdyo · Projeden | 37 m² | 758.460 AED | 20.516 |
| 31 Eki 2025 | Daire · Stüdyo · Projeden | 37 m² | 852.747 AED | 23.067 |
| 30 Eki 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 209 m² | 2.491.965 AED | 11.894 |
| 15 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 209 m² | 2.401.894 AED | 11.464 |
| 9 Eyl 2025 | Daire · Stüdyo · Projeden | 37 m² | 691.634 AED | 18.708 |
| 3 Eyl 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 122 m² | 1.721.016 AED | 14.155 |
| 8 Ağu 2025 | Daire · 2+1 · Projeden | 122 m² | 1.695.038 AED | 13.939 |
| 5 Ağu 2025 | Daire · 1+1 · Projeden | 80 m² | 1.275.477 AED | 15.984 |
10 Mar 2026
Daire2+1Projeden210 m²
2.191.728 AED10.441 AED/m²
19 Ara 2025
Daire2+1Projeden122 m²
1.561.810 AED12.841 AED/m²
10 Kas 2025
DaireStüdyoProjeden37 m²
758.460 AED20.516 AED/m²
31 Eki 2025
DaireStüdyoProjeden37 m²
852.747 AED23.067 AED/m²
30 Eki 2025
Daire2+1Projeden209 m²
2.491.965 AED11.894 AED/m²
15 Eyl 2025
Daire2+1Projeden209 m²
2.401.894 AED11.464 AED/m²
9 Eyl 2025
DaireStüdyoProjeden37 m²
691.634 AED18.708 AED/m²
3 Eyl 2025
Daire2+1Projeden122 m²
1.721.016 AED14.155 AED/m²
8 Ağu 2025
Daire2+1Projeden122 m²
1.695.038 AED13.939 AED/m²
5 Ağu 2025
Daire1+1Projeden80 m²
1.275.477 AED15.984 AED/m²
Manhattan 2 by SD hakkında sorular
Manhattan 2 by SD: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Manhattan 2 by SD için toplam 4,5 Mn AED değerinde 3 satış kaydetti. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Manhattan 2 by SD ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %21,2, DLD bitiş tarihi 1 Kasım 2026. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Jumeirah Village Circle bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Manhattan 2 by SD için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Manhattan 2 by SD piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.