Обзор проекта
Manhattan 2 by SD Манхэттен 2 от SD · Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Samana Star Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 3
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- —
- За кв. м
- Готовность
- 21,2 %
- Дата окончания по DLD: нояб. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,2 %, дата окончания по DLD — 1 ноября 2026. Manhattan 2 by SD: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 4,5 млн AED, а их число — 3.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 апреля 2024
- Дата окончания по DLD
- 1 ноября 2026
- Объекты
- 193
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 21,2 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 100 % срока по реестру (1 апреля 2024 — 1 ноября 2026).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 683 AED
- Первые 90 дней с февр. 2024, сделок с жильём: 80
- Последние 12 месяцев
- —
- Сделок с жильём: 3
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Manhattan 2 by SD
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2024 г. | 15 457 AED/м² Сделок: 24 |
| май 2024 г. | 14 994 AED/м² Сделок: 34 |
| июнь 2024 г. | 14 919 AED/м² Сделок: 11 |
| июль 2024 г. | 15 575 AED/м² Сделок: 7 |
| авг. 2024 г. | 20 774 AED/м² Сделок: 8 |
| сент. 2024 г. | 14 585 AED/м² Сделок: 13 |
| окт. 2024 г. | 15 823 AED/м² Сделок: 12 |
| нояб. 2024 г. | 13 423 AED/м² Сделок: 6 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2025 г. | 13 121 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2025 г. | 13 466 AED/м² Сделок: 6 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — |
| февр. 2026 г. | — |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Manhattan 2 by SD
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 10 мар. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 210 м² | 2 191 728 AED | 10 441 |
| 19 дек. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 122 м² | 1 561 810 AED | 12 841 |
| 10 нояб. 2025 | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 758 460 AED | 20 516 |
| 31 окт. 2025 | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 852 747 AED | 23 067 |
| 30 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 209 м² | 2 491 965 AED | 11 894 |
| 15 сент. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 209 м² | 2 401 894 AED | 11 464 |
| 9 сент. 2025 | Квартира · Студия · Off-plan | 37 м² | 691 634 AED | 18 708 |
| 3 сент. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 122 м² | 1 721 016 AED | 14 155 |
| 8 авг. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 122 м² | 1 695 038 AED | 13 939 |
| 5 авг. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 80 м² | 1 275 477 AED | 15 984 |
10 мар. 2026
Квартира2 спальниOff-plan210 м²
2 191 728 AED10 441 AED/м²
19 дек. 2025
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
1 561 810 AED12 841 AED/м²
10 нояб. 2025
КвартираСтудияOff-plan37 м²
758 460 AED20 516 AED/м²
31 окт. 2025
КвартираСтудияOff-plan37 м²
852 747 AED23 067 AED/м²
30 окт. 2025
Квартира2 спальниOff-plan209 м²
2 491 965 AED11 894 AED/м²
15 сент. 2025
Квартира2 спальниOff-plan209 м²
2 401 894 AED11 464 AED/м²
9 сент. 2025
КвартираСтудияOff-plan37 м²
691 634 AED18 708 AED/м²
3 сент. 2025
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
1 721 016 AED14 155 AED/м²
8 авг. 2025
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
1 695 038 AED13 939 AED/м²
5 авг. 2025
Квартира1 спальняOff-plan80 м²
1 275 477 AED15 984 AED/м²
Вопросы о районе Manhattan 2 by SD
Сколько объектов продано в Manhattan 2 by SD за последние 12 месяцев?
Manhattan 2 by SD: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 4,5 млн AED, а их число — 3. Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Manhattan 2 by SD?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 21,2 %, дата окончания по DLD — 1 ноября 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Jumeirah Village Circle
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Manhattan 2 by SD?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Manhattan 2 by SD, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.