انتقل إلى المحتوى الرئيسي

ملف المشروع

مانهاتن 2 باي اس دي مشروع · قرية جميرا الدائرية · الأسعار والمبيعات والإيجارات

الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.

المطوّر: سامانا ستار للتطوير العقاري

البيانات حتى 5 نوفمبر 2026

المبيعات المسجّلة
3
آخر 12 شهراً
السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
—
للقدم المربعة
نسبة الإنجاز
21.2‎%‎
تاريخ الانتهاء المسجّل: نوفمبر 2026

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 21.2‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 نوفمبر 2026. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مانهاتن 2 باي اس دي بلغ عددها 3 وقيمتها الإجمالية 4.5 مليون درهم.

المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.

رسم توضيحي تجريدي، وليس تصميماً معمارياً

سير الأعمال في المشروع

نسبة الإنجاز21.2‎%‎

قيد الإنشاء

تاريخ البدء
1 أبريل 2024
تاريخ الانتهاء المسجّل
1 نوفمبر 2026
الوحدات
193
المباني
1

نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 21.2‎%‎ (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 100‎%‎ من المدة المسجّلة (من 1 أبريل 2024 إلى 1 نوفمبر 2026). كيف يُحسب هذا

سعر الإطلاق وأحدث المبيعات

سعر الإطلاق
1,457 درهم
أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 80
آخر 12 شهراً
—
مبيعات الوحدات السكنية: 3
التغيّر
—
الأنواع نفسها، درهم/قدم²

سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60‎%‎ على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.

تطوّر الأسعار المسجّلة في مانهاتن 2 باي اس دي

السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة

السعر الوسيط للقدم المربعة في مبيعات الشقق المسجّلة، شهراً بشهر. تُترك الأشهر التي تقل مبيعاتها عن 5 صفقات فارغة.
عرض الأرقام في جدول
الشهر على الخارطة (مبيعات مسجّلة)
أبريل 2024 1,436 درهم/قدم² عدد المبيعات: 24
مايو 2024 1,393 درهم/قدم² عدد المبيعات: 34
يونيو 2024 1,386 درهم/قدم² عدد المبيعات: 11
يوليو 2024 1,447 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7
أغسطس 2024 1,930 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8
سبتمبر 2024 1,355 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13
أكتوبر 2024 1,470 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12
نوفمبر 2024 1,247 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6
ديسمبر 2024 — عدد المبيعات: 3
يناير 2025 — عدد المبيعات: 3
فبراير 2025 1,219 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6
مارس 2025 1,251 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6
أبريل 2025 — عدد المبيعات: 2
مايو 2025 — عدد المبيعات: 4
يونيو 2025 — عدد المبيعات: 2
يوليو 2025 — عدد المبيعات: 3
أغسطس 2025 — عدد المبيعات: 2
سبتمبر 2025 — عدد المبيعات: 3
أكتوبر 2025 — عدد المبيعات: 2
نوفمبر 2025 — صفقة واحدة
ديسمبر 2025 — صفقة واحدة
يناير 2026 —
فبراير 2026 —
مارس 2026 — صفقة واحدة

رسوم الخدمات

في تقرير المنطقة

يرتّب تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.

اطّلع على تقرير منطقة قرية جميرا الدائرية

أحدث المبيعات المسجّلة في مانهاتن 2 باي اس دي

  • 10 مارس 2026

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,259 قدم²

    2,191,728 درهم970 درهم/قدم²

  • 19 ديسمبر 2025

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,309 قدم²

    1,561,810 درهم1,193 درهم/قدم²

  • 10 نوفمبر 2025

    شقةاستوديوعلى الخارطة398 قدم²

    758,460 درهم1,906 درهم/قدم²

  • 31 أكتوبر 2025

    شقةاستوديوعلى الخارطة398 قدم²

    852,747 درهم2,143 درهم/قدم²

  • 30 أكتوبر 2025

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,255 قدم²

    2,491,965 درهم1,105 درهم/قدم²

  • 15 سبتمبر 2025

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة2,255 قدم²

    2,401,894 درهم1,065 درهم/قدم²

  • 9 سبتمبر 2025

    شقةاستوديوعلى الخارطة398 قدم²

    691,634 درهم1,738 درهم/قدم²

  • 3 سبتمبر 2025

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,309 قدم²

    1,721,016 درهم1,315 درهم/قدم²

  • 8 أغسطس 2025

    شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,309 قدم²

    1,695,038 درهم1,295 درهم/قدم²

  • 5 أغسطس 2025

    شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة859 قدم²

    1,275,477 درهم1,485 درهم/قدم²

أسئلة عن مانهاتن 2 باي اس دي

كم عدد الوحدات التي بيعت في مانهاتن 2 باي اس دي خلال آخر 12 شهرًا؟

خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مانهاتن 2 باي اس دي بلغ عددها 3 وقيمتها الإجمالية 4.5 مليون درهم. المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.

متى موعد إنجاز مانهاتن 2 باي اس دي؟

تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 21.2‎%‎، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 نوفمبر 2026. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.

من أين تأتي هذه الأرقام؟

من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.

مشاريع أخرى في قرية جميرا الدائرية

هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مانهاتن 2 باي اس دي؟

أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مانهاتن 2 باي اس دي جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.

إشعار الخصوصية