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项目概况

Manhattan 2 by SD 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Samana Star Real Estate Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
3
近 12 个月
期房中位价
—
每平方米
施工进度
21.2%
登记竣工日期 2026年11月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 21.2%，登记竣工日期为 2026年11月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Manhattan 2 by SD 共登记 3 笔成交，总额 AED 451.2万。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度21.2%

在建

开工日期
2024年4月1日
登记竣工日期
2026年11月1日
套数
193
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 21.2%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2024年4月1日 至 2026年11月1日）已过去 100%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 15,683
自 2024年2月起 90 天内，80 笔住宅成交
近 12 个月
—
3 笔住宅成交
涨跌幅
—
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Manhattan 2 by SD登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2024年4月 15,457 AED/平方米 24 笔成交
2024年5月 14,994 AED/平方米 34 笔成交
2024年6月 14,919 AED/平方米 11 笔成交
2024年7月 15,575 AED/平方米 7 笔成交
2024年8月 20,774 AED/平方米 8 笔成交
2024年9月 14,585 AED/平方米 13 笔成交
2024年10月 15,823 AED/平方米 12 笔成交
2024年11月 13,423 AED/平方米 6 笔成交
2024年12月 — 3 笔成交
2025年1月 — 3 笔成交
2025年2月 13,121 AED/平方米 6 笔成交
2025年3月 13,466 AED/平方米 6 笔成交
2025年4月 — 2 笔成交
2025年5月 — 4 笔成交
2025年6月 — 2 笔成交
2025年7月 — 3 笔成交
2025年8月 — 2 笔成交
2025年9月 — 3 笔成交
2025年10月 — 2 笔成交
2025年11月 — 1 笔成交
2025年12月 — 1 笔成交
2026年1月 —
2026年2月 —
2026年3月 — 1 笔成交

物业服务费

详见区域报告

Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Jumeirah Village Circle 区域报告

Manhattan 2 by SD最新登记成交

  • 2026年3月10日

    公寓2 居室期房210 平方米

    AED 2,191,72810,441 AED/平方米

  • 2025年12月19日

    公寓2 居室期房122 平方米

    AED 1,561,81012,841 AED/平方米

  • 2025年11月10日

    公寓开间期房37 平方米

    AED 758,46020,516 AED/平方米

  • 2025年10月31日

    公寓开间期房37 平方米

    AED 852,74723,067 AED/平方米

  • 2025年10月30日

    公寓2 居室期房209 平方米

    AED 2,491,96511,894 AED/平方米

  • 2025年9月15日

    公寓2 居室期房209 平方米

    AED 2,401,89411,464 AED/平方米

  • 2025年9月9日

    公寓开间期房37 平方米

    AED 691,63418,708 AED/平方米

  • 2025年9月3日

    公寓2 居室期房122 平方米

    AED 1,721,01614,155 AED/平方米

  • 2025年8月8日

    公寓2 居室期房122 平方米

    AED 1,695,03813,939 AED/平方米

  • 2025年8月5日

    公寓1 居室期房80 平方米

    AED 1,275,47715,984 AED/平方米

Manhattan 2 by SD 常见问题

Manhattan 2 by SD过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Manhattan 2 by SD 共登记 3 笔成交，总额 AED 451.2万。登记成交数据截至2026年11月5日。

Manhattan 2 by SD预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 21.2%，登记竣工日期为 2026年11月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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