Proje profili
Nas3 Proje · Arjan · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Rabdan Real Estate Development
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 11
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 13.100 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 8 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nas3 için toplam 11,1 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.100 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Ekim 2023
- DLD bitiş tarihi
- 1 Şubat 2026
- Tamamlanma
- 8 Nisan 2026
- Konut sayısı
- 288
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 15.059 AED
- Şub 2024 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 127 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.390 AED
- 11 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Nas3: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Eyl 2024 | — 2 satış |
| Eki 2024 | 14.531 AED/m² 7 satış |
| Kas 2024 | 14.036 AED/m² 17 satış |
| Ara 2024 | 13.896 AED/m² 5 satış |
| Oca 2025 | 13.853 AED/m² 9 satış |
| Şub 2025 | 12.637 AED/m² 9 satış |
| Mar 2025 | 13.358 AED/m² 6 satış |
| Nis 2025 | — |
| May 2025 | — 2 satış |
| Haz 2025 | — |
| Tem 2025 | — |
| Ağu 2025 | — 1 satış |
| Eyl 2025 | — 1 satış |
| Eki 2025 | — 1 satış |
| Kas 2025 | — 1 satış |
| Ara 2025 | — |
| Oca 2026 | — |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — |
| Ağu 2026 | — |
Nas3: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 45 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 75 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 110 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Arjan bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Arjan bölge raporuna bakınNas3: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 670.000 AED | 16.770 |
| 25 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 81 m² | 998.900 AED | 12.335 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 81 m² | 1.300.000 AED | 15.952 |
| 17 Ağu 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 40 m² | 565.000 AED | 14.144 |
| 5 Ağu 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 81 m² | 1.080.000 AED | 13.390 |
| 7 Tem 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 165 m² | 2.100.000 AED | 12.691 |
| 6 Tem 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 81 m² | 1.020.000 AED | 12.561 |
| 19 Haz 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 81 m² | 1.064.000 AED | 13.100 |
| 24 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Projeden | 40 m² | 642.495 AED | 15.974 |
| 5 Şub 2026 | Daire · 1+1 · Projeden | 81 m² | 1.080.536 AED | 13.336 |
27 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
670.000 AED16.770 AED/m²
25 Ağu 2026
Daire1+1Hazır81 m²
998.900 AED12.335 AED/m²
17 Ağu 2026
Daire1+1Hazır81 m²
1.300.000 AED15.952 AED/m²
17 Ağu 2026
DaireStüdyoHazır40 m²
565.000 AED14.144 AED/m²
5 Ağu 2026
Daire1+1Hazır81 m²
1.080.000 AED13.390 AED/m²
7 Tem 2026
Daire3+1Hazır165 m²
2.100.000 AED12.691 AED/m²
6 Tem 2026
Daire1+1Hazır81 m²
1.020.000 AED12.561 AED/m²
19 Haz 2026
Daire1+1Hazır81 m²
1.064.000 AED13.100 AED/m²
24 Mar 2026
DaireStüdyoProjeden40 m²
642.495 AED15.974 AED/m²
5 Şub 2026
Daire1+1Projeden81 m²
1.080.536 AED13.336 AED/m²
Nas3 hakkında sorular
Nas3 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 13.100 AED/m² oldu.
Nas3: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Nas3 için toplam 11,1 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.100 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Nas3: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda Nas3 içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 45.000 AED, yeni sözleşme sayısı 110.
Nas3 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 8 Nisan 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Arjan bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Nas3 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Nas3 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.