ملف المشروع
ناس3 مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ربدان للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 11
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,217 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 8 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ناس3 بلغ عددها 11 وقيمتها الإجمالية 11.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,217 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 فبراير 2026
- تاريخ الإنجاز
- 8 أبريل 2026
- الوحدات
- 288
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,399 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من فبراير 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 127
- آخر 12 شهراً
- 1,244 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 11
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ناس3
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | 1,350 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| نوفمبر 2024 | 1,304 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| ديسمبر 2024 | 1,291 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يناير 2025 | 1,287 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| فبراير 2025 | 1,174 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| مارس 2025 | 1,241 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| أبريل 2025 | — |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — صفقة واحدة |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ناس3
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 45 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأحدث المبيعات المسجّلة في ناس3
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 27 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 430 قدم² | 670,000 درهم | 1,558 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 872 قدم² | 998,900 درهم | 1,146 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 877 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,482 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 430 قدم² | 565,000 درهم | 1,314 |
| 5 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 868 قدم² | 1,080,000 درهم | 1,244 |
| 7 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,781 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,179 |
| 6 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 874 قدم² | 1,020,000 درهم | 1,167 |
| 19 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 874 قدم² | 1,064,000 درهم | 1,217 |
| 24 مارس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 433 قدم² | 642,495 درهم | 1,484 |
| 5 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 872 قدم² | 1,080,536 درهم | 1,239 |
27 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز430 قدم²
670,000 درهم1,558 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز872 قدم²
998,900 درهم1,146 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز877 قدم²
1,300,000 درهم1,482 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةاستوديوجاهز430 قدم²
565,000 درهم1,314 درهم/قدم²
5 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز868 قدم²
1,080,000 درهم1,244 درهم/قدم²
7 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,781 قدم²
2,100,000 درهم1,179 درهم/قدم²
6 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز874 قدم²
1,020,000 درهم1,167 درهم/قدم²
19 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز874 قدم²
1,064,000 درهم1,217 درهم/قدم²
24 مارس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة433 قدم²
642,495 درهم1,484 درهم/قدم²
5 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة872 قدم²
1,080,536 درهم1,239 درهم/قدم²
أسئلة عن ناس3
ما سعر القدم المربعة في ناس3؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,217 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ناس3 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ناس3 بلغ عددها 11 وقيمتها الإجمالية 11.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,217 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ناس3؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ناس3، بإيجار سنوي وسيط قدره 45,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 110).
متى اكتمل ناس3؟
أُنجز المشروع في 8 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في أرجان
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ناس3؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ناس3 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.