ملف المشروع
جويا بلانكا ريزيدنسيز مشروع · أرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: جرين يارد للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 26
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,441 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 12 سبتمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جويا بلانكا ريزيدنسيز بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 22.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,441 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 22 أكتوبر 2020
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 12 سبتمبر 2022
- تاريخ الإنجاز
- 12 سبتمبر 2022
- الوحدات
- 313
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 801 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2021، مبيعات الوحدات السكنية: 224
- آخر 12 شهراً
- 1,441 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 26
- التغيّر
- +83%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في جويا بلانكا ريزيدنسيز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | جاهز (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2023 | — عدد المبيعات: 2 |
| ديسمبر 2023 | — عدد المبيعات: 3 |
| يناير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| مارس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| أبريل 2024 | — |
| مايو 2024 | 1,294 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| يونيو 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2024 | 1,214 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أغسطس 2024 | — عدد المبيعات: 3 |
| سبتمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| أكتوبر 2024 | 1,453 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| نوفمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2024 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2025 | — |
| مارس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| مايو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يونيو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أغسطس 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| سبتمبر 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| أكتوبر 2025 | — عدد المبيعات: 4 |
| نوفمبر 2025 | 1,441 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| ديسمبر 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| فبراير 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — صفقة واحدة |
| مايو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في جويا بلانكا ريزيدنسيز
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 610 ألف درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 47 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.7%
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 6.9%
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 111 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة أرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة أرجانأحدث المبيعات المسجّلة في جويا بلانكا ريزيدنسيز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 16 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 412 قدم² | 580,000 درهم | 1,408 |
| 15 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 409 قدم² | 618,000 درهم | 1,511 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 849 قدم² | 1,150,000 درهم | 1,355 |
| 4 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 756 قدم² | 1,070,000 درهم | 1,415 |
| 11 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 683 قدم² | 960,000 درهم | 1,406 |
| 22 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 420 قدم² | 600,000 درهم | 1,429 |
| 20 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 711 قدم² | 1,069,000 درهم | 1,504 |
| 8 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 747 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,473 |
| 4 مايو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 409 قدم² | 585,000 درهم | 1,430 |
| 1 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,201 قدم² | 1,565,000 درهم | 1,303 |
16 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز412 قدم²
580,000 درهم1,408 درهم/قدم²
15 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز409 قدم²
618,000 درهم1,511 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز849 قدم²
1,150,000 درهم1,355 درهم/قدم²
4 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز756 قدم²
1,070,000 درهم1,415 درهم/قدم²
11 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز683 قدم²
960,000 درهم1,406 درهم/قدم²
22 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز420 قدم²
600,000 درهم1,429 درهم/قدم²
20 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز711 قدم²
1,069,000 درهم1,504 درهم/قدم²
8 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز747 قدم²
1,100,000 درهم1,473 درهم/قدم²
4 مايو 2026
شقةاستوديوجاهز409 قدم²
585,000 درهم1,430 درهم/قدم²
1 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,201 قدم²
1,565,000 درهم1,303 درهم/قدم²
أسئلة عن جويا بلانكا ريزيدنسيز
ما سعر القدم المربعة في جويا بلانكا ريزيدنسيز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,441 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في جويا بلانكا ريزيدنسيز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في جويا بلانكا ريزيدنسيز بلغ عددها 26 وقيمتها الإجمالية 22.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,441 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في جويا بلانكا ريزيدنسيز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في جويا بلانكا ريزيدنسيز، بإيجار سنوي وسيط قدره 47,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 67). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 610,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.7% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل جويا بلانكا ريزيدنسيز؟
أُنجز المشروع في 12 سبتمبر 2022 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في أرجان
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في جويا بلانكا ريزيدنسيز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون جويا بلانكا ريزيدنسيز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.